Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

140 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
140 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Оплата непонятного налога за детей

Добрый день!

В 2008 я с женой купил в ипотеку квартиру за 1300 т.р. Квартира в совместной собственности. Спустя год у нас появился ребёнок, спустя ещё три года ещё второй ребёнок. Мы использовали мат.капитал для погашения ипотеки. После этого выполнили обязательство и выделили доли детям - по 1/8, а мне и жене по 3/8.

Спустя полгода (в конце 2013) мы продали квартиру за 2 000 т.р. и в том же году купили в ипотеку другую квартиру за 2 800 т.р. Сейчас пришло два письма с налоговой на имя детей, которым 2 года и 5 лет, с требованием заполнить декларацию и заплатить налог, т.к. они владели долями менее трёх лет. Что делать?

22 Апреля 2014, 13:46, вопрос №432935 Алексей Викторович Степанов, г. Казань
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 20.09.2017 мы ответили на 789 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Здравствуйте! Совершенно верно, т.к. дети владели долями менее трех лет, то необходимо подать декларацию 3-НДФЛ на их имя и не имеет значения сколько им лет. 

    У Вас есть два варианта: 1. применить вычет на продажу в размере 1 000 000р., но т.к. квартира находилась в долях, то и вычет будет делиться в соответствии с долями. Доход детей составил по 250 000р. (2 000 000/8), вычет = 125 000 (1 000 000/ 8). Налог = 16 250р. ((250 000-125 000)*13%) на каждого ребенка. 

    2. также применить вычет на продажу и вычет на приобретение квартиры, если в новой квартире доли детям также выделены. Тогда налога не будет.  Но в будущем вычетом на приобретение жилья дети воспользоваться не смогут.

    26 Апреля 2014, 23:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, в новой квартире детям выделены по 1/8 доли. Как я понимаю, можно использовать комбинацию из этих вариантов: заплатить налог за продажу (32,5 т.р.) и получить вычет за покупку квартиры (0,13*(2 800*(1/8+1/8)))=91 т.р. за детей. У нас (родителей) права на вычет с покупки уже нет. Мы же можем получить его за детей?

    27 Апреля 2014, 19:01
  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Если квартира куплена в 2013г. (получено свидетельство на право собственности или акт приема — передачи), то размер вычета детей при покупке составит: 2 000 000р./8 = 250 000р. на каждого, т.е. по 32 500р. на руки. Но вычетом будете пользоваться не Вы, а дети, в их декларациях будет указан данный вычет (т.к. Вы уже воспользовались вычетом).

    27 Апреля 2014, 19:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Квартира была куплена в 2013 году за 2 800 (в том же году что и продана предыдущая за 2 000). Размер вычета на детей рассчитывается, как я понимаю, от стоимости покупки - около 45 т.р. на каждого.

    Непонятно откуда у детей декларации, если у них нет даже ИНН. Кроме того, у них нет никаких доходов (кроме формально проданных долей). Неужели получается так, что если применить вычет на продажу и вычет на приобретение квартиры, то разницу 45 (вычет на покупку) -16 (налог на продажу) мы теряем?

    28 Апреля 2014, 04:32
stats