вступил в наследство квартиры в 2024г по завещанию от 2013г,за квартиру не кто не платил все эти годы, долг большой,могут ли мне пересчитать долг по сроку давности(три года)?всё это время ни кто не был там прописан,а насчитывают по последним показаниям на три человека.
Здравствуйте, Константин!
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Этот срок применяется и к взысканию задолженности за коммунальные услуги. Однако срок давности начинает исчисляться с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении права (ст. 200 ГК РФ).
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В вашем случае право на перерасчет может быть ограничено именно этим сроком.
Если долг за ЖКУ насчитывается за более длительный период, управляющая компания обязана обратиться в суд, чтобы взыскать задолженность. При этом вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и суд вправе ограничить взыскание задолженности лишь за последние три года.
Кроме того, отсутствие зарегистрированных лиц в квартире и насчитывание платы по «последним показаниям» может быть неправомерным. Стоит запросить у управляющей компании расчет задолженности и основания для начисления сумм.
Направьте в УК заявление с требованием предоставить обоснование начислений.
При несогласии — подготовьте исковое заявление о признании части долга недействительным.
При обращении в суд — заявите об истечении срока давности.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
