Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если мы остановимся на брачном договоре и далее разведемся мирным путем без дележки имущества через суд, возможно ли это будет оспорить через время и вновь моей супруге претендовать на эту квартиру?
Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас с супругой взята в браке ипотека, сейчас планируем развестись. Мы с ней договорились о том, что квартира останься мне, а ей я выплачиваю договоренную сумму. Это мы планируем закрепить брачным договором, где все совместно нажитое имущество остается мне, а денежные средства ей. Все что принадлежит каждому лично, так же остается у каждого. Но банк отказывается выводить заемщика (жену) и предлагает лишь рефинансирование ипотеки, что в нынешнее время нереально. Если мы остановимся на брачном договоре и далее разведемся мирным путем без дележки имущества через суд, возможно ли это будет оспорить через время и вновь моей супруге претендовать на эту квартиру?
А так же второй вопрос, после заключения брачного договора мы не будем уведомлять банк, я буду выплачивать ипотеку и после ее полной выплаты, уже с брачным договором приду в рос реестр для изменения документов, возможно ли это?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Андрей.
Без согласия банка — залогодержателя такое брачное соглашение нотариус не удостоверит в силу статьи 346 Гражданского кодекса РФ.
Вы можете через суд поделить имущество без согласия банка и в суде заключить мировое соглашение.
Если мы остановимся на брачном договоре и далее разведемся мирным путем без дележки имущества через суд, возможно ли это будет оспорить через время и вновь моей супруге претендовать на эту квартиру?
Оснований для оспаривания брачного договора нет, т.к. права жены при делении имущества не ущемляются.
Подать иск она в дальнейшем может, это ее право, но он не будет подлежать удовлетворению, т.к. оснований для оспаривания брачного договора, заключенного у нотариуса, на мой взгляд, не имеется.
Если нотариус откажется удостоверять БД без согласия банка, то вам можно обратиться в суд с иском о разделе имущества и в суде заключить мировое соглашение, где произвести раздел так как вы задумали при согласии обеих сторон. Далее мировое будет удостоверено определением суда, с которым вы пойдете в Росреестр и сразу зарегистрируете право на квартиру за собой
после ее полной выплаты, уже с брачным договором приду в рос реестр для изменения документов, возможно ли это?
Да, такое возможно. На основании брачного договора у вас возникает право собственности единоличное на квартиру. Единственное вам нужно будет так же подать документы о снятии залога с квартиры в связи полной выплатой ипотеки.
Ваша новая на эту квартиру сможет претендовать если квартира останется в совместной собственности Вас и Вашей бывшей супруги, например в порядке наследования.
Но, оспорить Ваш брачный договор или решение суда о разделе имущества новая жена не вправе.
Согласие банка на раздел ипотечного имущества через суд не требуется.