Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

700 ₽

Вопрос решен

Что делать, если продавец не подает документы для регистрации перехода права собственности

Здравствуйте. Купил нежилое помещение (кладовую) на торгах. Это было не банкротство, а реализация имущества должника. Подписал ДКП, всё оплатил. Сам снял арест с имущества у судебного пристава. Подал документы в МФЦ на переход прав собственности. Отписался продавцу (с кем заключал ДКП от лица Росимущества), чтобы пришли и подали документы тоже. И здесь начались проблемы. Сперва говорили, ждите приостановку, потом пишите нам, а мы когда-нибудь съездим. Меня такой ответ не устроил. Ведь есть риск, что без обременения должник просто продаст объект.

13 ноября 2024, 19:13, Антон, г. Хабаровск

нежилое помещение банкротство мфц документы дкп

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Отписался продавцу (с кем заключал ДКП от лица Росимущества), чтобы пришли и подали документы тоже.

Здравствуйте!

В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском.

Перед направлением иска в суд, можете направить претензию в соответствующее управление Росимущества с требованием предоставить на регистрацию необходимые документы

Согласно статье 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/15de7d7f32ed75647dd8e11602ce7fa8c4b5bb8b/

13 ноября 2024, 19:18

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Это было не банкротство, а реализация имущества должника. Подписал ДКП, всё оплатил… есть риск, что без обременения должник просто продаст объект.

Должнику, этот объект уже не принадлежит, поэтому учитывая, данное обстоятельство должник вряд ли будет пытаться продать имущество+ МФЦ не пропустит такую сделку

13 ноября 2024, 19:22

Антон

Клиент, г. Хабаровск

Здравствуйте. 1/ а есть ли какие-то норматтвные сроки, в течение которого они обязаны прийти и подать документы? 2/ есть ли риск, что должник продаст это имущество, пока я его переоформляю? Ареста ведь уже нет, он снят. Может есть какой-то срок, в течение которого он не сможет провести продажу?

13 ноября 2024, 19:23

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Вы заказали мнение двух юристов.

В данной ситуации, когда Продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности, лучший вариант, обратиться в суд с иском о регистрации сделки купли-продажи

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При этом обратите внимание, что

Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

т.е. по истечении года у вас право на регистрацию исчезнет и Продавец имеет полное право распорядиться своим имуществом как пожелает

13 ноября 2024, 20:21

Похожие вопросы

Наследство

Моя мама подала документы нотариусу полагая что по истечению 6 месяцев сможет вступить в наследство, так как

Здравствуйте , произошла такая ситуация с моей мамой .Моя мама является собственницей 1/2 части квартиры , другая половина квартиры принадлежала отчиму , отчима не стало в мае 2025 года . Моя мама подала документы нотариусу полагая что по истечению 6 месяцев сможет вступить в наследство ,так как близких родственников не было , все родственники остались в другой стране , родителей точно нет , возможно братья и сестры есть , но в течении 6 месяцев никто не объявился , нотариус продлила еще срок на три месяца и снова никто не объявился , а на днях позвонили и сказали что еще продлевают на год , почему так происходит ? В праве ли нотариус продлевать срок , если моя мама готова оформить остальную часть квартиры на себя

12 февраля, 13:47, вопрос №4855606, Анна Анна, г. Ярославль

-1 ответов

Семейное право

Он сказал что может подать документы что он на сво (в зоне боевых действий)и он не будет платить алименты, но начисления будет и когда он вернется с сво и только тогда его обяжут платить

Муж на сво, сейчас в отпуске хочет подать на развод, ребенку 1 год, я подала на алименты. Он сказал что может подать документы что он на сво (в зоне боевых действий)и он не будет платить алименты, но начисления будет и когда он вернется с сво и только тогда его обяжут платить. Это так?

11 февраля, 19:37, вопрос №4854840, Екатерина, г. Новосибирск

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданство

Когда можно сново подать документы ему, чтобы получить РВП?

Добрый день! Я гражданка РФ, мой муж гражданин Армении, у на есть ЗАГС и сын - гражданин РФ. В декабре 2025 года у мужа закончилось РВП, он здесь официально работал и учится на заочном отделении. Затем он выехал из РФ и заехал снова в конце января 2026 года, при пересечении границы в миграционной карте цель въезда поставили «учеба». Скажите,пожалуйста, если он сейчас подаст на вид на жительство, должен ли он заключить контракт с министерством обороны и отслужить? Когда можно сново подать документы ему, чтобы получить РВП? И скажите, пожалуйста, может ли мой муж изменить цель въезда без выезда из РФ, чтобы он мог работать?

11 февраля, 14:16, вопрос №4854427, Лиана, г. Москва

7 ответов

Автомобильное право

И приехала на машине обратно в мой город и звонит чтобы я вернул деньги я отказал в возврате денег покупатель сказал напишет завяление в милицию и подаст на меня в суд

Здравствуйте. Продал машину 1998 года покупатель уехал за 150 км в другой город. через сутки звонит мне требует вернуть деньги за авто так как сломаласт акпп. И приехала на машине обратно в мой город и звонит чтобы я вернул деньги я отказал в возврате денег покупатель сказал напишет завяление в милицию и подаст на меня в суд. Я сказал хорошо подовайте. И покупатель уехал в свой город. Как быть в этой ситуации?

11 февраля, 12:31, вопрос №4854165, Сергей, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Кто виноват, что система за сутки так и не зарегистрировала поданное уточнение?

Арбитражное дело длится более полугода. в 09.30 2 февраля должно было быть заседание (как сказала судья итоговое), 1 февраля через Мой Арбитр истец подал уточнение исковых требования, заявление принято системой, однако регистрация на момент заседания (02февр) еще не прошла, истец не пошел на заседание полагая, что будет отложение процессуальное. При этом ответчик получил и даже ответил на уточненные требования (по электронной почте, истец увидел ответ только после заседания ). На заседании 02 февраля судья вынесла решение и окончила рассмотрение дела. Нарушила ли судья процессуальные моменты. так как рассмотрение дела по сути должно было начаться заново, истца не было на заседании и т.п.? Если да, на какую статью АПК ссылаться? Кто виноват, что система за сутки так и не зарегистрировала поданное уточнение?

11 февраля, 10:30, вопрос №4854057, Олег, г. Красноярск

2 ответа