Как приватизировать квартиру по ордеру отца, если со мной не заключали соцнайм?

Добрый день, Карина!

Ваша ситуация затрагивает вопросы права на жилье и возможности приватизации квартиры, на которую у вас сохраняется регистрация с 1996 года. Приватизация может быть возможна, однако есть несколько ключевых аспектов, которые необходимо рассмотреть.

 1. Право на приватизацию

Приватизация жилья возможна для граждан, проживающих на основании договора социального найма, если жилье принадлежит муниципальному или государственному фонду (в вашем случае — Министерству обороны). Важно выяснить, на каких условиях квартира передавалась в муниципалитет и затем снова вернулась в ведомственное пользование Минобороны.

 2. Проверка правового статуса квартиры

Так как квартира в 2023 году вернулась в распоряжение Министерства обороны, уточните ее статус в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Если квартира числится как муниципальная или находится в федеральной собственности, она может быть приватизирована, но важно, чтобы Министерство обороны подтвердило возможность ее передачи в собственность.

 3. Ваше право на приватизацию

Поскольку вы проживаете и прописаны в квартире, на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вы имеете право участвовать в приватизации, если жилье не исключено из перечня объектов, подлежащих приватизации (например, не относится к служебному жилью). Важный момент — возможность оформления договора социального найма с вами как фактически проживающим и зарегистрированным лицом.

 4. Действия для оформления приватизации

1. Обратитесь в жилищное подразделение Министерства обороны — уточните возможность заключения договора социального найма на ваше имя. Поясните, что вы прописаны и проживаете в квартире с 1996 года.

2. Запросите документы о праве собственности квартиры — для подтверждения, что квартира не имеет статуса служебного жилья. Это можно сделать через ЕГРН или жилищные органы Министерства обороны.

3. Подача заявления на приватизацию — если все условия соблюдены и договор социального найма будет заключен, вы сможете подать заявление на приватизацию через местный жилищный отдел.

 5. Дополнительные ресурсы

Изучите Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10294/), который регулирует процедуру приватизации, а также статью 2, определяющую круг лиц, имеющих право на приватизацию, и перечень условий, при которых это право может быть ограничено.

Удачи Вам!

Здравствуйте,  Карина.

Нужно разбираться со статусом жилого помещения, была ли указанная квартира включена в служебный жилищный фонд, выводилась ли она из него.

По идее, после передачи ведомственного жилищного фонда она перешла в соц.найм в соответствии со статьей 7 ФЗ О введении в действие ЖК РФ

Статья 7

 

1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Можем с Вами попробовать подать соответствующий иск в суд о признании права на приватизацию данного жилого помещения или о заключении с Вами договора социального найма.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев