Сколько налогов заплатить ИП при продаже участка с домом за наличные?

ак ИП за наличные по расписке за 1 млн рублей. Сколько налогов мне надо будет заплатить?

 Добрый день! ИП это просто статус физлица, но не новое лицо. Регистрация прав собственности в любом случае будет на физлицо. Если есть ОКВЭД, связанный с продажей недвижимости доход можно отнести на УСН, с уплатой налога в рамках УСН ( ст. 346.11 НК РФ) по предусмотренной ставке. Но тут надо смотреть применение льготной ставки в 1 % (как понимаю с объектом доходы) не связано ли с осуществлением ИП определенной деятельности (например чтобы выручка от этой деятельности)была не меньше какого-то порога, если такого ограничения нет то налог 1 % с дохода. Но надо учитывать, что Вы должны были кассу для расчетов применять, а там серьезные штрафы поэтому если не применяли стоит задуматься над минимизацией последствий с учетом примечания к ст. 14.5 КоАП РФ

  Лицо, добровольно заявившее в налоговый орган в письменной форме о неприменении им контрольно-кассовой техники в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники, либо о применении им контрольно-кассовой техники, которая не соответствует установленным требованиям, либо о применении им контрольно-кассовой техники с нарушением установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники порядка регистрации контрольно-кассовой техники, порядка, сроков и условий перерегистрации контрольно-кассовой техники и порядка ее применения и добровольно исполнившее до вынесения постановления по делу об административном правонарушении обязанность, за неисполнение или ненадлежащее исполнение которой лицо привлекается к административной ответственности, а также лицо, направившее в налоговый орган кассовый чек коррекции (бланк строгой отчетности коррекции), освобождается от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное частью 2, 4 или 6 настоящей статьи, если соблюдены в совокупности следующие условия:
на момент обращения лица с заявлением в налоговый орган либо направления лицом в налоговый орган кассового чека коррекции (бланка строгой отчетности коррекции) налоговый орган не располагал соответствующими сведениями и документами о совершенном административном правонарушении;
представленные сведения и документы либо кассовый чек коррекции (бланк строгой отчетности коррекции) являются достаточными для установления события административного правонарушения.

     Добрый день. 

     Вы проводите  выручку от реализации в рамках УСН. При этом риски вызывает следуюший момент-  для применения льготной ставки с точки зрения ФНС необходимо вести деятельность в регионе со льготами.  Для ИП, который скажем просто прописывается в льготном регионе, но не находится и не ведет в нем деятельность фактически существует риск, что ФНС предъявит претензии по незаконности применения льготного режима УСН, с пересчетом по общей ставке УСН  на основании ст.54.1 НК

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/456468126824fd90201c25b3613aed69768da607/

     Судебная практика по подобным претензиям со стороны  ФНС есть в отношении тех же ИП. Так суд согласился с претензиями ФНС с доначислением ИП, применявшему льготный режим УСН при фиктивной прописке,  налога по общей ставке 6%, пени и штрафов — Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24 мая 2022 г. N Ф10-1544/22 по делу N А83-14979/2021. Все доводы как ФНС, так и судов, с выводами о незаконности применения льготного УСН при фиктивной прописке можете посмотреть по ссылке  www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/40173096/?ysclid=ldmxdwx38e128877202

      В моей практике были случаи проверок у клиентов ИП  по регистрации  в Чечне и Санкт-Петербурге. 

      При этом в рамках глубоких проверок ФНС принимает во внимание показания свидетелей, место нахождения банка, в котором открыт счет, ай пи адреса с которых Вы обращаетесь в ФНС,  регион оператора связи, что Вы используете, транзакции по банковским картам и т.д

     Основное  — не какие то отдельные моменты, а вся  совокупность данных, позволяющих говорить о том, откуда реально  ведется  деятельность.

     Отдельный момент — при продаже объекта за наличные Вы обязаны были применять ККТ, с соответствующей ответственностью за нарушение по ст. 14.5 КоАП www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/3824bbacc6e85f19f12895b0ee20f3bbae92f439/

      Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев

Алена, здравствуйте.

В соответствии со ст.1.1 Закона Мурманской области  от 3 марта 2009 года N 1075-01-ЗМО  Об установлении дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков по налогу, взимаемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения

Для применения льготной налоговой ставки необходимо соблюдение следующих условий:

— регистрация в Мурманской области;

-осуществление деятельности на ее территории по видам: 

1) раздел P «Образование» (виды экономической деятельности, установленные группой 85.11 класса 85);

2) раздел Q «Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг» (виды экономической деятельности, установленные классами 87 и 88);

3) раздел R «Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений» (виды экономической деятельности, установленные группой 91.04 класса 91).

— доля доходов от данных видов составляет 70% в общем объеме доходов.

При несоответствии указанным критериям льготная ставка не применяется, а применяется ставка, предусмотренная п.1 ст.346.20 НК РФ -6%.

Зарегистрировала все на себя как ИП

 При регистрации прав статус ИП в ЕГРН не указывается (см. п.57 Порядка ведения ЕГРН).

С уважением