Так же возможно эту сделку оформить в ипотеку?
Добрый день! Как гражданину рф находящемуся в Украине( без права выезда) продать дом гражданину рф находящемуся в Крыму. Так же возможно эту сделку оформить в ипотеку? Документы рф!
, Мария, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! Ваша ситуация немного сложная из-за ограничений, связанных с нахождением в разных юрисдикциях и правовыми нюансами. Однако возможны следующие шаги и способы проведения сделки:
Продажа недвижимости через доверенность: Если гражданин РФ находится в Украине и не может лично выехать для оформления сделки, можно выдать доверенность на представителя, который сможет подписать все необходимые документы от его имени в России. Для этого потребуется обратиться к украинскому нотариусу для оформления доверенности (желательно апостилированной и переведенной на русский язык), чтобы она имела юридическую силу в России.
Оформление сделки в Крыму: Гражданин РФ, проживающий в Крыму, может провести сделку через местного нотариуса, используя доверенность от продавца. Однако стоит учитывать, что нотариусы в Крыму могут потребовать дополнительные документы, подтверждающие право на сделку и действительность доверенности.
Ипотека: Оформление ипотеки для покупки недвижимости на основании документов РФ возможно, если покупатель обратится в банк, который работает с такими случаями. Не все банки готовы предоставить ипотеку на недвижимость, находящуюся в Крыму, но некоторые крымские и российские банки предлагают такие услуги. Важно уточнить, готов ли банк выдать ипотеку на основании данных стороннего представителя продавца (при наличии доверенности).
Подготовка документов: Продавцу и покупателю потребуется стандартный пакет документов для продажи недвижимости, который включает правоустанавливающие документы, технический паспорт, подтверждение права собственности, а также документы, удостоверяющие личность сторон сделки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
А так же привлечь за мошеничество?
Добрый вечер!
В браке с бывшим супругом брали квартиру в ипотеку,он являлся одним заёмщиком,я в сделке не учавствовала.Деньги на первый взнос в размере 800000тысяч были моими личными средствами с продажи наследства(никакого договора при покупке квартиры не было,что средства на первый взнос лично мои)
Далее мы разводимся,по суду делим квартиру по 1/2 доли,но и ипотечный кредит также суд разделил напополам.Первый взнос при разделе не был учтён(к сожалению адвокат мне сказал,что это доказать невозможно)Банк в разделе ипотечного кредита отказал.
В итоге,я оплачиваю свою 1/2 часть ипотеки по платежному поручению и решению суда в течении 2х лет.
Неделю назад узнаю,что квартира выставлена на торги.Бывший супруг в течении 2х лет ипотеку не оплачивал.
И не уведомил меня об этом,и был в курсе моих ежемесечных переводов.А мои денежные средства,которые я оплачивала за свою половину уходили на погашение других его долгов как оказывается у него аресты от приставов на все счета.
Банк мне информацию о задолженности не сообщал,никакую информацию не давал.
Можно ли подать на бывшего мужа на взыскание денежных средств первого взноса и денежных средств которые я оплачивала в течение 2х лет.
А так же привлечь за мошеничество?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В 2019 году совместно с мужем купили квартиру в ипотеку, я заёмщик, муж созаемщик, так же в браке были куп
Здравствуйте! В 2019 году совместно с мужем купили квартиру в ипотеку, я заёмщик, муж созаемщик, так же в браке были куплены две машины и гараж, сейчас развелись возможно ли через суд поделить имущество так что бы квартира осталась нам с ребёнком а гараж и машины мужу. Он настаивает на том что бы всё продавать и делить деньги, но в этом случае мы с ребёнком останемся на улице
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Так же подскажите, наличие вытяжки решает проблему с вентиляцией?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,планирую открыть небольшое кафе на первом этаже в жилом доме,будет выпекаться продукция,помещение не оборудовано дополнительным выходом,возможно ли вести свою деятельность в данном случае? Так же подскажите,наличие вытяжки решает проблему с вентиляцией? Помещение 32 кВ м,заранее спасибо за ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законна ли эта сделка и какие риски для нашей семьи возможны?
Здравствуйте. Знакомые предлагают оформить ипотечный кредит,чтобы я с мужем выступили в качестве созаемщиков (донорская ипотека). Компенсируя риски выделением доли в будущей квартире и денежной выплатой в сумме 100т.р. Законна ли эта сделка и какие риски для нашей семьи возможны?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуацию я пояснила налоговому инспектору и так же передала декларацию и оплатила начисленный налог, все это
Здравствуйте, такая ситуация . В 2022 году открыла ип на другого человека. В результате, оказалась обманута , спустя время начислили огромные налоги , о которых я не знала же конечно , вызвали в налоговую для дачи показаний и предоставления декларации . Ситуацию я пояснила налоговому инспектору и так же передала декларацию и оплатила начисленный налог , все это было год назад, в этом году мне накладывают блокировку на счета в т банке и арестовывают крупную сумму денег , от налоговой поступили требования , что нужно опять предоставить какую- то декларацию, и предоставить документы, чтоб блокировка была снята . Я не умею предоставлять декларацию и не могу предоставить эти документы , так как , я им только открыла , а все операции совершали другие , незнакомые мне люди ( как мне теперь быть в данной
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Чтобы провести сделку и гарантировать получение денег продавцом, находящимся в Украине, необходимо продумать финансовую и юридическую часть. Рассмотрим возможные варианты для вашего случая.
Получение денег продавцом в Украине:
Через доверенное лицо: Если продавец, находящийся в Украине, оформит генеральную доверенность на представителя в России, то представитель сможет получить деньги от покупателя, выступая от имени продавца. Деньги могут быть перечислены на счет представителя или переданы наличными, в зависимости от условий сделки. После этого доверенное лицо может перевести средства продавцу в Украину, хотя это может усложниться из-за валютных ограничений.
Перевод средств напрямую в Украину: Если покупатель готов перевести деньги за недвижимость напрямую в Украину, это можно обсудить, но такой перевод может вызвать сложности из-за санкций и валютного контроля. Банки могут отказать в международных переводах в Украину в рамках сделки с недвижимостью.
Генеральная доверенность на покупателя или поручителя:
Покупатель и поручитель в сделке: Если муж является покупателем, а жена — поручителем, продавец может оформить доверенность на одного из них. Например, доверенность может быть выдана на мужа, который и выступает в роли покупателя. Это возможно, если доверенность только на представление интересов продавца в сделке.
Третье лицо как доверенное: Если есть сомнения в оформлении доверенности на покупателя или поручителя, можно выбрать третье лицо, которому продавец доверяет, и которое будет представлять его интересы в России.
Оформление оплаты через банковскую ячейку или аккредитив:
Можно договориться об использовании банковской ячейки или аккредитива в российском банке. Деньги будут помещены в ячейку, и доступ к ним получит доверенное лицо продавца после подписания договора купли-продажи. После этого представитель может перевести деньги продавцу в Украину, хотя это потребует учета валютного контроля.