Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

40 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
40 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка жилого помещения

правильно ли составлен предварительный договор купли продажи? что нужно откорректировать?

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения в долевую собственность.

Красноярский край, город Шарыпово.

Двадцать первое апреля, две тысячи четырнадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся:

гр.Кондратюк Евдокия Васильевна,16 марта 1934 года рождения, паспорт: серия 0402 номер 307755 выдан Шарыповским РОВД Красноярского края 16.07.2002, код подразделения 242-059, зарегистрированная по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, с. Скворцово, ул. Степная, д. 11, кв. 5, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,

и гр.Бланк Анна Павловна,9 декабря 1986 года рождения, паспорт: серия 0406 номер 219581 выдан Отделом внутренних дел Ужурского района Красноярского края 18.12.2006,код подразделения 242-056, зарегистрированная по адресу: г. Ужур ул. Новая д. 22, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: дочери- гражданина России Бланк Эльзы Викторовны, 05 января 2007 года рождения, повторное свидетельство о рождении серия II-БА номер 831316, выдано Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 13 марта 2012 года, актовая запись № 29 от 17 января 2007 года, сына- гражданина России Бланк Ильи Викторовича, 04 мая 2009 года рождения, повторное свидетельство о рождении серия II-БА номер 831315, выдано Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 13 марта 2012 года, актовая запись № 229 от 12 мая 2009 года, именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно и реально оценивая свои действия, заключили настоящий договор о нижеследующем:

«ПРОДАВЕЦ» обязуется в будущем продать в общую долевую собственность «ПОКУПАТЕЛЮ» в равных долях по 1/3 (Одной- третьей) доли каждому, квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, с. Скворцово, ул. Степная, д.11, кв. 5, именуемая в дальнейшем «Квартира».

Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 24 ВЮ номер 003833 от 15 июля 2003 года.

Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 800 000(Восемьсот тысяч рублей) рублей. Оплата будет произведена полностью до подписания основного договора (либо: Оплата производится после подписания основного договора и подачи его на государственную регистрацию).

В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована Кондратюк Евдокия Васильевна 16 марта 1934 года рождения, паспорт: серия 0402, номер 307755, выдан Шарыповским РОВД Красноярского края, 16.07.2002, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении семи рабочих дней после заключения основного договора. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом права пользования отчуждаемой квартирой после ее приобретения "ПОКУПАТЕЛЕМ", не имеется.

На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением, либо арестом. Продавец обязуется освободить квартиру от имущества и передать ключи от квартиры сразу после заключения основного договора.

«ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.

«ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.

«ПРОДАВЕЦ» предоставляет указанную квартиру "ПОКУПАТЕЛЮ" в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодно для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.

«ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрели указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и оплате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.

Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦОМ» и принятие её «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется путем подписания основного договора без передаточного акта.

Расходы по заключению и регистрации основного договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.

Настоящий предварительный договор не подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.

Настоящий предварительный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения основного договора.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру выдается сторонам.

Продавец: Кондратюк Евдокия Васильевна

Покупатель: Бланк Анна Павловна

21 Апреля 2014, 14:50, вопрос №431943 Бланк Анна Павловна, г. Шарыпово
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 542 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Мусина Анжела

    Здравствуйте, Анна Павловна.

    Пробежалась по Вашему договору, не указано самое главное-когда должен быть заключен основной договор, до какого времени.

    С уважением, Анжела Мусина.

    21 Апреля 2014, 15:36
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats