8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Бывший муж подает на банкротство, в браке был куплен участок на его имя (август 2023), развелись в январе 2024, в

Бывший муж подает на банкротство, в браке был куплен участок на его имя (август 2023), развелись в январе 2024, в апреле 2024 участок был переоформлен на меня (цена что при покупке что при переоформлении на меня, была чуть ниже кадастровой стоимости)

Насколько я поняла, сделку могут оспорить (или как минимум половину выставить на торги с правом моего преимущественного выкупа), есть какие-то варианты сохранить участок?

, Наталия, г. Москва
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара
рейтинг 7.3

Добрый вечер.

Да, действительно, совместно нажитое имущество может быть выставлено на торги в банкротстве (п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве).

Вот два варианта, как сохранить участок, если сделка будет оспорена:

Вариант 1: выкупить этот участок на торгах через третье лицо.

Находите знакомого человека (не родственника), который готов поучаствовать в торгах. Он дожидается, пока цена снизится на максимально низкую отметку, и покупает на ваши деньги. Потом передаёт вам в дар.

Риски: на торгах кто-то другой может успеть купить раньше по более высокой цене.

Вариант 2: мировое соглашение со всеми кредиторами.

Вы предлагаете кредиторам план погашения долга, они этот план могут одобрить на собрании, а суд его утвердит. Тогда вы погашаете долг мужа, а участок остаётся у вас.

Риски: финансовые.

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Наталия!

Участок, купленный в браке на общие средства, в силу ст. 34 СК РФ является общим имуществом супругов.

цена что при покупке что при переоформлении на меня

 Что Вы имеете в виду под «переоформлением на Вас» с ценой?

Вы могли разделить общее имущество по нотариальному соглашению или в судебном порядке, как предписывает ст. 38 СК РФ.

Половина этого участка в любом случае была Вашей. Нужно смотреть, на основании чего к Вам перешла вторая. Если Вы упоминаете цену, полагаю, что мужу досталось что-то из общих денег. А если было адекватное встречное исполнение, оснований для признания сделки недействительной не будет.

В соответствии со ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ, оспариваются не все сделки должника, а только подозрительные (т.е. если встречное исполнение было неравноценным, вторая сторона была в существенно худших условиях, и это причинило имущественный вред кредиторам).

0
0
0
0
Александр Заломлёнков
Александр Заломлёнков
Юрист, г. Калуга

Добрый день!

сделку могут оспорить

 Как таковую сделку оспаривать не будут. Арбитражный управляющий (АУ)  обратится в суд о признании имущества совместным и его реализации. Суд удовлетворит ходатайство. Учитывая, что участок по документам принадлежит Вам, а ранее мужу, то речь о долевой собственности не стоит.

половину выставить на торги с правом моего преимущественного выкупа

 Это относится только к общедолевому имуществу, то есть когда супруги, например, владеют по 1/2 доли дачи и сведения об этом имеются в Росреестре.

есть какие-то варианты сохранить участок?

 К сожалению, практически нет. Маленькая возможность существует, если в суде докажите, что ранее участок приобретался на Ваши личные, не совместно нажитые, деньги или участок купили Вам родители (или другие родственники).

Если позволяют финансовые средства, то можете выкупить участок на аукционе. При этом половину вырученных от продажи денег отдадут Вам, т.к. имущество совместное.

И совсем маленькая вероятность, но остается, что участок никто не купит. Это может произойти, если участок далеко от населенных пунктов, нет воды, света, подъездных путей и др.

Не совсем законные схемы оставить участок не рассказываю.

Остались вопросы, пишите в чат. Также оказываю практическую юридическую помощь в процедурах банкротства, аукционных торгах.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Мой бывший муж ушел на СВО У нас с ним есть общий ребенок 11
Мой бывший муж ушел на СВО. У нас с ним есть общий ребенок 11 лет.С 28.09 он пропал после боевого задания.У него есть новая жена и двое детей. При этом наш с ним общий ребенок жил с ним,он его забрал у меня когда сыну было 2,5 года. Женат во второй раз он с 2017 года. Уходя на СВО он нынешней жене оставил доверенность,точный текст ее не знаю,но она может забирать ребенка с Суворовского училища. Я молчала 9 лет,хотела наладить с сыном общение когда он чуть подрастет. Но две недели назад внезапно узнала и про СВО и про доверенность от него на жену. Я сейчас начала активные действия чтобы воссоединиться со своим сыном. У меня есть второй ребенок 4 года. Я не асоциальная личность,прав не лишена и не ограничена. Теперь вопрос. Мой сын,нужен второй жене бывшего мужа чтобы получить выплату на ребенка в случае гибели своего мужа/отца моего ребенка. Сможет ли она написать заявление имея доверенность на моего ребенка от моего бывшего мужа в соответствующие органы на получение всех полагающихся выплат моему ребенку за гибель его отца? Или же в случае его гибели в зоне СВО все ранее выданные от его имени доверенности потеряют силу? Спасибо.
, вопрос №4318078, Наталья,
Алименты
Можно ли долю мужа признать незаконной, если мы с бывшем мужем в разводе, а ипотека погашена за счёт мат капитала.И бывший муж не выплачивает сыну алименты.а долю ему выделили, из за мат.капитала
Можно ли долю мужа признать незаконной ,если мы с бывшем мужем в разводе,а ипотека погашена за счёт мат капитала.И бывший муж не выплачивает сыну алименты.а долю ему выделили ,из за мат.капитала
, вопрос №4318010, Анастасия, г. Рязань
Семейное право
Квартира куплена в браке оформлена на жену доля мужа не проставлена в договоре, муж умер имеет ли право сын мужа от первого брака на долю?
Квартира куплена в браке оформлена на жену доля мужа не проставлена в договоре, муж умер имеет ли право сын мужа от первого брака на долю?
, вопрос №4317847, Елена, г. Москва
Раздел имущества
Я хочу отсудить у бывшего мужа долю в частном доме купленным под материнский капитал
Я хочу отсудить у бывшего мужа долю в частном доме купленным под материнский капитал. Что для этого нужно?
, вопрос №4317667, Людмила, г. Москва
Гражданское право
Бывший муж не дает согласие на продажу дома с детскими долями, цель матери продать и купить в доугом регионе жилье и переехать туда с детьми и выделить доли там
Бывший муж не дает согласие на продажу дома с детскими долями, цель матери продать и купить в доугом регионе жилье и переехать туда с детьми и выделить доли там
, вопрос №4317590, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 11.11.2024