Нужно ли вносить демонтированную стену в акт о затоплении при ремонте стояка?

Здравствуйте!

Действительно, в случае необходимости проведения ремонтных работ на общем имуществе, расположенном в жилом помещении, собственник  (пользователь) жилого помещения обязан обеспечить беспрепятственный доступ к такому имуществу и освободить пространство, необходимое для выполнения соответствующих работ в целях предотвращения повреждения имущества, принадлежащего собственнику. 

С другой стороны, согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, в зависимости от фактических обстоятельств дела, степени вины причинителя вреда, материальный ущерб может быть возмещен в полном объеме.

Например, были ли Вы уведомлены в письменной форме об обязанности обеспечить доступ, была ли у Вас возможность произвести демонтаж и освободить место, ведь это были аварийные, а не плановые работы, проводились ли УК осмотры общедомового имущества, почему была не произведена своевременная замена общедомовых стояков, находящихся в аварийном состоянии. 

При составлении акта нужно настаивать на фиксации всех повреждений отделки. В дальнейшем, в ходе судебного рассмотрения дела всегда можно будет уменьшить размер своих исковых требований.