У меня вопрос, делится ли как-то ипотечная квартира?

Question

Ситуация складывается таким образом, что вот-вот и состоится развод с супругом. Имеется общий ребёнок, возраст 2.5 года, я не работаю. У супруга есть бизнес, т.е постоянный хороший доход, в браке приобретался автомобиль, (возможно не один) и квартира в ипотеке , на излишнее я не претендую, но в связи с ситуацией, все же хотелось бы остаться с малышом как минимум с крышей над головой и алиментами, которые будут выплачиваться на постоянной основе. Как утверждает супруг, если буду действовать через суд , ничего не получу ( понятно ему выгодно так говорить ) . У меня вопрос, делится ли как-то ипотечная квартира ? Был разговор со стороны супруга , подписать согласие, что мы продаем квартиру, гасим ипотеку и с остатка суммы делим пополам , ну и чтобы я написала подробно свои условия и что мне нужно и мы заключили какой-то договор на этот счет . Вот вопрос , зная супруга вероятно это просто слова не более. Хотела бы узнать какой вариант лучше мне обдумать и как поступать дальше, чтобы не остаться на улице и с маленьким реьенком . Муж человек не глупый и хитрый , разумеется , хотелось бы экспертного мнения..и возможно совета на этот счет . Заранее спасибо

Владимир Красников · Answer

Здравствуйте, Настя! При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору. Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака. При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы. Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

Бесплатная консультация юриста

У меня вопрос, делится ли как-то ипотечная квартира?

У вас похожая ситуация?