8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос обязаны ли мы делать перерасчёт?

Договор аренды жилого помещения был заключён с 09.09.24 по 30.12.24

09.11.24 уведомили письменно арендатора о том что всвязи с истечением срока договора он обязуется вывезти свои вещи и передать ключи 30.12.24 в свою очередь арендатор сказал, что мы обязаны сделать ему перерасчёт за последний месяц т.к. этот месяц будет короче с 09.12.24 по 30.12.24 , но наш договор не предусматривает перерасчёт. Формулировка в договоре по оплате: плата за наём жилого помещения производится ежемесячно не позднее 9 числа текущего месяца за 1 месяц вперёд, установленная плата за наём жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма. Срок найма устанавливается с 09.09.24 по 30.12.24. вопрос обязаны ли мы делать перерасчёт?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Ольга, здравствуйте!

 Формулировка в договоре по оплате: плата за наём жилого помещения производится ежемесячно не позднее 9 числа текущего месяца за 1 месяц вперёд, установленная плата за наём жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма

1. В силу ст. 431 ГК РФ  буквальное толкование указанного условия показывает, что им определяется порядок оплаты,  который не связан с порядком расчета суммы за фактическое использование помещение.

Срок найма устанавливается с 09.09.24 по 30.12.24. вопрос обязаны ли мы делать перерасчёт?

2.  Если иное не указано в договоре, то последний месяц  пользования будет не полным, соответственно, расчет должен быть согласно цене за каждый день с учетом фактического пользования, если иной порядок не определен в договоре. 

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Обязан ли одареваемый прописаться в квартире полученной по договору дарения
Здравствуйте. Обязан ли одареваемый прописаться в квартире полученной по договору дарения. ? Даритель прописан в этой квартире один.
, вопрос №4315874, Михаил, г. Санкт-Петербург
ЖКХ
Можно ли в этом случае сделать перерасчёт?
Здравствуйте. У счётчика на воду ( дом на земле) вышел срок годности. Мы об этом и забыли, т к живём в другом городе. Нас прописано 4 человека, я муж и две дочки. По среднему нам начислили кругленькую сумму, т к. я не подавала давно показания. Думала к концу года сниму показания, подам и сделают перерасчёт ( так делала раньше). Я позвонила в ЖЭУ (или гку), просила сделать перерасчёт, они мне сказали у счётчика срок годности вышел и не будет никакого перерасчёта. Я спрашиваю, если предоставить справки с места учебы детей ( студентка и школьница), можно ли сделать перерасчёт. Они ответили, что нет. Что надо заплатить всю сумму, которую они нам по среднему начисляли и заменить счётчик( заменили на днях) и по новой показания подавать. Правомерны ли их действия? Можно ли в этом случае сделать перерасчёт? ( На такую сумму мы естественно не потратили, т к и не живём там толком). Спасибо)
, вопрос №4315519, Гульназ, г. Москва
Недвижимость
Обязан ли я оплачивать задолженность?
Здравствуйте! В 2019 году я купил квартиру. Исправно , каждый месяц ,оплачивал ЖКУ, и, вдруг , в августе этого года , получаю квитанцию, где указана задолженность по капремонту на почти 23000 рублей. Ранее в квитанциях не было статьи за капремонт.Обязан ли я оплачивать задолженность?
, вопрос №4314490, Александр, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Я хотела сделать перерасчёт по комунальным платежам, но управляющая я компания сказала что, перерасчёт отменен в 2017 году
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, столкнулась с такой ситуацией. Мой сожитель прописан в моей квартире и отсутствовал год по причине заключения. Справка у нас на руках о том с какого и по какое он отбывал наказание. Я хотела сделать перерасчёт по комунальным платежам, но управляющая я компания сказала что, перерасчёт отменен в 2017 году. И правда ли что обязательно устанавливать счетчики
, вопрос №4314068, Полина, г. Хабаровск
Недвижимость
Обязана ли я их погашать или нужно подавать жалобу и с меня снимут все долги?
Здравствуйте, с рождения была прописана в квартире, которая не была приватизирована, в течении времени накопился долг за коммунальные услуги. (Фактически в этой квартире не проживала). В этом году выписалась из квартиры, на момент снятия с регистрации за мной ни каких задолженностей не числилось. После того как выписалась, продолжают приходить ИП о взыскании долга за коммунальные услуги. Обязана ли я их погашать или нужно подавать жалобу и с меня снимут все долги?
, вопрос №4313995, Алина, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 09.11.2024