Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос обязаны ли мы делать перерасчёт?
Договор аренды жилого помещения был заключён с 09.09.24 по 30.12.24
09.11.24 уведомили письменно арендатора о том что всвязи с истечением срока договора он обязуется вывезти свои вещи и передать ключи 30.12.24 в свою очередь арендатор сказал, что мы обязаны сделать ему перерасчёт за последний месяц т.к. этот месяц будет короче с 09.12.24 по 30.12.24 , но наш договор не предусматривает перерасчёт. Формулировка в договоре по оплате: плата за наём жилого помещения производится ежемесячно не позднее 9 числа текущего месяца за 1 месяц вперёд, установленная плата за наём жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма. Срок найма устанавливается с 09.09.24 по 30.12.24. вопрос обязаны ли мы делать перерасчёт?
Ольга, здравствуйте!
Формулировка в договоре по оплате: плата за наём жилого помещения производится ежемесячно не позднее 9 числа текущего месяца за 1 месяц вперёд, установленная плата за наём жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма
1. В силу ст. 431 ГК РФ буквальное толкование указанного условия показывает, что им определяется порядок оплаты, который не связан с порядком расчета суммы за фактическое использование помещение.
Срок найма устанавливается с 09.09.24 по 30.12.24. вопрос обязаны ли мы делать перерасчёт?
2. Если иное не указано в договоре, то последний месяц пользования будет не полным, соответственно, расчет должен быть согласно цене за каждый день с учетом фактического пользования, если иной порядок не определен в договоре.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.