Доброе время суток, подскажите пожалуйста решение следующего вопроса. Хотим купить участок за городом (дачу), но она не приватизирована. Можем ли мы после сделки купли-продажи приватизировать на себя? Или как лучше поступить в этом случае?
Здравствуйте.
1) Купить вещь можно лишь у собственника и только в собственность. Так что "неприватизироваанную" дачу купить нельзя, то есть можно, но эта сделка не повлечет никаких правовых последствий ни для кого.
2) Слово "приватизация" к понятию объекта "дача" не применяется в российском праве.
Если в настоящее время интересующая Ваш дача находится на земельном участке в составе какого-либо СНТ, Вам следует вступить в это СНТ, стать его членом, уплатить все необходимые согласно Уставу и решениям СНТ взносы. "Продавец" дачи одновременно выходит из числа членов СНТ и председатель СНТ "переписывает" на Вас дачу и участок под нею. После этого, в порядке, установленном данным СНТ, Вы получаете у председателя СНТ необходимые документы, далее получаете документы в ЗКП Росреестра, в ОМСУ и сдаетесь на гос.регистрацию Вашего права собственности на дачу и расположенный под нею ЗУ.
Лучше поступить в этом случае так: владелец дачного участка приватизирует этот дачный участок и после этого Вы без проблем заключаете с ним договор купли-продажи и регистрируете его в Росреестре.
Не приватизированная дача - это значит, владелец ее собственником не является, следовательно, и отчуждать не может.
Здравствуйте! Приобрести дачный участок, не находящийся в собственности, можно лишь, если он находится в дачном товариществе и Вы вступаете в члены этого садового товарищества, а затем, в принципе, Вы можете приватизировать этот участок. В противном случае хозяин участка должен оформить его в собственность, а затем Вы покупаете этот участок.
