Какие статьи указать в иске о выписке бывшей жены брата и её ребёнка из наследованной квартиры

Question

В марте 2024 г умер мой родной брат. Я, сестра, являясь единственным наследником, через 6 мес вступила в права наследования его имущества по закону - квартира. Но в квартире осталась прописана его бывшая жена. На момент смерти они уже были в разводе. Квартира приобреталась братом до вступления в брак. 2004 - покупка квартиры, 2011 - вступление в брак , 2020 - развод, 2024 - смерть брата. Бывшая жена в квартире не проживает, коммунальных платежей не платит. Несмотря на это уже после смерти брата, в июне 2024г, она прописала в эту квартиру своего несовершеннолетнего сына, который НЕ является ребенком моего брата. У ребёнка есть квартира в собственности, доставшаяся ему по наследству после смерти его родного ( биологического) отца, где он и был прописан с момента рождения по июнь 2024г, где он и проживает вместе с матерью в настоящее время. Собираюсь обратиться в суд с исковым заявлением на выписку из квартиры, являющейся моей собственностью на правах наследования, бывшей жены брата и ЕЁ несовершеннолетнего ребенка. ВОПРОС: На какие конкретно статьи законодательства мне следует опираться( указать их в исковом заявлении) при описании данной ситуации в заявлении с просьбой выписать бывшую жену брата и ее ребенка?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Квартира приобреталась братом до вступления в брак. 2004 — покупка квартиры, 2011 — вступление в брак, 2020 — развод, 2024 — смерть брата. Квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретение квартиры было до вступления Вашего брата в брак с бывшей женой. Так согласно ст. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соответственно бывшая супруга не имеет право на супружескую долю в этом имуществе, согласно ст. 1150 ГК РФ На какие конкретно статьи законодательства мне следует опираться( указать их в исковом заявлении) при описании данной ситуации в заявлении с просьбой выписать бывшую жену брата и ее ребенка? С учетом изложенного, Вы как собственник этой квартиры, полученной Вами в порядке наследования можете в исковом заявлении указать на ст. 35 ЖК РФ, согласно которой 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Леван Тедеев · Answer

Добрый день, в исковом заявлении можете ссылаться на следующие статьи: п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущества ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения. ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Евгений Каргапольцев · Answer

Елена, здравствуйте. На какие конкретно статьи законодательства мне следует опираться( указать их в исковом заявлении) при описании данной ситуации в заявлении с просьбой выписать бывшую жену брата и ее ребенка? В исковом заявлении вовсе не обязательно указывать нормы права. Достаточно указать фактические обстоятельства и сослаться на доказательства -см. п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.06.2008 N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству». Сослаться можете на ст.ст. 20, 209, п.1 ст.292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ. С расторжением брака бывшая жена и ее ребенок перестали быть членами семьи собственника квартиры -Вашего умершего брата, не сохраняют права проживания и сейчас, поскольку Вы, как собственник, не согласны с этим. Бывшая жена в квартире не проживает, коммунальных платежей не платит. Если в квартире до сих пор хранятся вещи, техника и т.д. бывшей жены и ее ребенка, то следует заявить и требование о выселении со ссылкой среди прочего и на ст.35 ЖК РФ. Требования о снятии с регистрационного учета не заявляются, поскольку суд не является органом рег.учета и снимать с рег.учета не вправе. Они будут сняты органами рег.учета на основании решения суде о признании бывшей супруги брата и ее ребенка утратившими права пользования. -см. пп.«е» п.31 Правил регистрации. Услуги по подробному консультированию и составлению искового заявления могут быть оказаны индивидуально в чате .

Елена Дорохова · Answer

Здравствуйте, Елена! Основным нормативным актом будет закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, а точнее ст. 10, в части выселение гражданина утратившего право занимать жилую площадь. В данном случае — это свидетельство о расторжении брака брата. Кроме того, можно предоставить доказательства того, что мать и ребёнок не проживают по месту прописки. Так как имеется другое жилье, пригодное для проживания проблем с перепропиской возникнуть не должно, поэтому у суда будут все основания для удовлетворения Вашего иска. Оплату за коммунальные услуги, согласно ст. 156 ЖК РФ обязан вносить собственник жилья с момента возникновения права собственности на помещение. Прописанные жильцы такой обязанности не имеют.