Можно ли оспорить отказ от наследства на квартиру, если сестра обманула с разделом?

Добрый день! 7 месяцев назад не стало мамы. Нас 3 сестры, младшая сказала что была у нотариуса и там посоветовали оформить квартиру на неё одну а мы должны подписать отказную. Если все трое оформите доли то замучаетесь продавать квартиру т.к. 3 договора никому не нужны. Оформить это нужно срочно т.к. ч/з 2 дня будет пол года как мама умерла и нам придется самим ездить по всем инстанциям (загс, банки....) растянется это на месяцы и по деньгам тоже будет намного дороже. Нам обещала написать расписку что поделит долю, даже фото расписки прислала по вацап а теперь сказала ничего вы не получите. Мне она звонила всё это говорила а другой сестрёнке написала сообщение вацап, вкратце описала ситуацию. Можно что то сделать?