И нужно ли согласие продавца квартиры в которую мы хотим зарегистрироваться?

Здравствуйте, Евгения!
Вы можете подать заявление о регистрации по месту жительства через портал Госуслуг, но потом лично посетить отдел МВД все равно будет нужно.  

И нужно ли согласие продавца квартиры в которую мы хотим зарегистрироваться?

До тех пор пока он собственник его согласие будет нужно (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Вместе с заявлением на регистрацию заявитель предоставляет паспорт и документ, являющийся основанием для вселения.

При продаже одной квартиры и покупке другой квартиры вопросы регистрационного учета (снятия с рег.учета с прежнего адреса продаваемой квартиры и постановка на рег.учет по новому адресу покупаемой квартиры) могут быть решены следующими способами:

1.Можно сняться с рег.учета с прежнего адреса (продаваемой квартиры) перед сделкой по ее продаже, чтобы на дату заключения договора не было обременений в виде зарегистрированных в квартире лиц, затем зарегистрироваться временно по иному адресу, а уже после покупки иной квартиры и регистрации права собственности на нее регистрироваться в нее по постоянному месту жительства.

2.Можно сняться с рег.учета с прежнего адреса (продаваемой квартиры) перед сделкой по ее продаже, чтобы на дату заключения договора не было обременений в виде зарегистрированных в квартире лиц, затем зарегистрироваться в новую квартиру сразу (еще до ее покупки), если собственник квартиры даст письменное разрешение на регистрацию. 

3.Можно не сниматься с рег.учета с прежнего адреса на дату заключения договора о продаже данной квартиры при условии, что покупатель согласен купить квартиру с зарегистрированными в ней лицами. При этом в договоре купли-продажи следует прописать, что на дату заключения договора в квартире зарегистрированы следующие лица с указанием зарегистрированных, а также с обязательством сняться с рег.учета с данного адреса в согласованный в договоре срок. Уже после покупки новой квартиры можно будет сняться с ге.учета с прежнего адреса и сразу зарегистрироваться по новому месту жительства.

Процедура снятия с рег.учета и регистрации по новому адресу:

Регистрация осуществляется в соответствии с Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Способы подачи заявлений:

— лично через МФЦ;

— лично в районное подразделение  по вопросам миграции УМВД России по Самарской области или в паспортный стол, если он имеется в данном ЖК;

— подать заявление в электронном виде на Портале Госуслуг.

При снятии с рег.учета с прежнего адреса при одновременной регистрации по новому месту жительства можно подать одно заявление о регистрации по новому адресу. При этом также будет осуществлено снятие с рег.учета с прежнего адреса.