Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Подали на приватизацию документы. Нас 5 человек . Брат , который погиб на сво оформил на меня доверенность. Получилось , что после похорон я подписала за него документы о передачи квартиры в собственность. Нарушила закон при этом. Что теперь будет с квартирой и грозит мне уголовная ответственность.
Добрый день.
я подписала за него документы о передачи квартиры в собственность.
Это хотя и является нарушением, поскольку у Вас не было права на подписание от его имени документов.
Но для возбуждения уголовного дела и привлечения Вас к уголовной ответственности — этого нарушения явно недостаточно.
Выданная Вам доверенность с момента его гибели прекратила свое действие.
Согласно ст. 188 ГК РФ
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
А следовательно сделанное на основании данной доверенности согласие не имеет никакой силы и указанные документы не могут быть приняты во внимание при рассмотрении вопроса о приватизации квартиры.
И в этом случае Вам просто могут отказать в приватизации квартиры.
Здравствуйте.
В Ваших действиях отсутствуют признаки мошенничества (ст.159 УК РФ).
Но Вам должны отказать в приватизации, поскольку Вы действовали по доверенности, которое прекратило свое действие с момента смерти доверителя в соответствии со ст.188 ч.1 п.5 ГК РФ.
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
… 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность,
Вам ничего не будет. Но и продать квартиру будет сложно в дальнейшем, т.к. вы подписали договор по доверенности которая утратила силу.
И если покупатели будут вникать во все мелочи по поводу приватизации квартиры, то вам придется действовать через суд и признавать право собственности на долю умершего брата по наследству.
Пленум Верховного суда от 24.081993 г., ст. 8
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
После смерти доверенность не действует. Просто о смерти его конечно сразу в Росреестре не могли узнать. Поэтому все документы у вас приняли.
Поэтому самое страшное что вам грозит это оформление приватизации через суд. Даже несмотря что приватизация прошла. ДГИ вправе такую приватизацию оспаривать.
Так что к сложностям с продажей квартиры, если будете продавать когда-то, будьте готовы.
Но уголовной ответственности здесь нет.