8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как можно присоединить долю общей собственности и куда обратиться

Здравствуйте, купили комнату в блочном общежитии 11.6кв. м а коммунальные квиточки платим за 14.5кв. м . Туалет , душ, и умывальник у нас относиться к 4 комнатам. Кухни нет. А в собственности на них нет доли. Как можно присоединить долю общей собственности и куда обратиться

, Полина Грудочкина, г. Москва
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Полина!

Государственной регистрации права собственности на общее имущество в коммунальной квартире не требуется, она не производится по аналогии с общим имуществом собственников квартир в МКД, выписка из ЕГРН не выдается. Право собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе доли в квартире, поэтому при регистрации права собственности на комнату в квартире вы автоматически становитесь собственником доли в общем имуществе в коммунальной квартире. 

Согласно ст.41 ЖК РФ 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ст.42 ЖК РФ 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ст.42 ЖК РФ 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Согласно ст. 42 ЖК РФ 4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

0
0
0
0
Полина Грудочкина
Полина Грудочкина
Клиент, г. Москва
Не в коммунальной квартире. А в общежитии разделенным на квартиры. Вопрос почему места общего пользования в документах не указаны. стоит только квадратныее метры комнаты

Они не должны указываться на основании вышеизложенных норм. На места общего пользования не регистрируется право собственности, оно подразумевается априори.

1
0
1
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Туалет, душ, и умывальник у нас относиться к 4 комнатам. Кухни нет. А в собственности на них нет доли. 

У Вас комната находится в коммунальной квартире?

Так согласно ст. 42 ЖК РФ 

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

И также согласно ст. 43 ЖК РФ, ч. 2 данной статьи Вы обязаны, как собственник комнаты в коммунальной квартире  соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нести бремя содержания общего имущества   в коммунальной квартире- вносить платежи соразмерно этой рассчитанной доли. 

0
0
0
0

Как можно присоединить долю общей собственности и куда обратиться

У Вас уже есть доля в общем имуществе, согласно положениям ст. 41, 42 ЖК РФ. Это как раз места общего пользования, перечисленные Вами — Туалет, душ, и умывальник. 

При этом обязанность по оплате расходов по содержанию этого имущества соразмерно Вашей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире согласно ст. 43 ЖК РФ сохраняется. 

Также согласно ст. 30 ЖК РФ 

собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также Вы обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества согласно ст. 169 ЖК РФ. 

Поэтому необходимо смотреть правомерность начисления платы за содержания общего имущества коммунальной квартиры в Вашем случае. 

0
0
0
0
Полина Грудочкина
Полина Грудочкина
Клиент, г. Москва
Комната в общежитии блочного типа. Разделенные на квартиры. В квартире 4 собственника. Но места общего пользования в собственность не как не внесены. Адрес наш пишется так: ул. Донаковская 2 корпус 3 кв. 13 комната 17
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Здравствуйте!

купили комнату в блочном общежитии 11.6кв. м а коммунальные квиточки платим за 14.5кв. м. Туалет, душ, и умывальник у нас относиться к 4 комнатам. Кухни нет. А в собственности на них нет доли.

Вы производите оплату за часть общедолевой собственности.Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в квартире пропорциональна размеру общей площади  комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ). Места общего пользования — общая долевая собственность всех собственников комнат. Их доля в праве собственности, пропорциональна площади комнаты и не выделяется. Все собственники имеют право пользования всем общим имуществом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите куда обратиться для дальнейшего хода дела?
Здравствуйте, ходила на ресницы, после процедуры покраснели глаза и было неприятное ощущение стянутости. Написала мастеру и договорилась,чтоб она вернула 500 рублей в качестве неудобства, перевод был выполнен, но через 2 дня краснота не прошла, а боль усилилась, пошла к врачу. Сказал,что инфекция. Написала об этом мастеру попросила вернуть деньги за услугу, за поход к врачу и лекарства,но она отказалась и сказала обращаться в суд. Я попросила копии документов об образовании и сертификаты на расходники,но мне последовал отказ. Нормы санпин при наращивании были нарушены, а именно руки перед процедурой не были вымыты, шапочка не надета, салфетки на лоб не было, так же у мастера не было маски. Подскажите куда обратиться для дальнейшего хода дела?
, вопрос №4775010, Альбина, г. Сочи
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Куда обратиться если мне кидают хулигани в окно снег
Куда обратиться если мне кидают хулигани в окно снег
, вопрос №4773487, Мммм, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Куда обратиться для проставление печати на обратной стороне миграционной карты для гражданина Армении
Добрый день. Подскажите как поставить печать на обратной стороне миграционной карты для гражданина Армении. - Въезд в РФ был 21.11.2019 Выездов из РФ не было. - цель - работа. Последний трудовой договор от 13 февраля 2025 года, работодатель подал данные в МВД. Но печать на миграционку не ставили. Регистрация Москва. С октября - приложение Амина. Куда обратиться для проставление печати на обратной стороне миграционной карты для гражданина Армении. Как записаться на прием в МВД, по какому вопросу и с каким заявлением и какие документы прилагать
, вопрос №4771696, Юлия, г. Москва
Семейное право
Куда обратиться, чтобы ей подарили телевизор
Добрый день. Инвалид 1 гр., не ходячая. Куда обратиться, чтобы ей подарили телевизор. Спаисбо
, вопрос №4771416, Ирина, г. Тверь
Дата обновления страницы 30.10.2024