Разве имеет право кто либо делать ремонт без согласия собственника?

Question

Добрый день. Мы с супругой живëм в ЯНАО, но имеем в собственности дом в Дагестане. Даже не спросив разрешения сын въехал туда жить. Ему 54года, не выгонять же сына, решили пусть живëт, пока мы тут, а дом пустует. А нелавно мы узнали, что даже не спросив нашего согласия, затеял в доме ремонт. Мы позвонили, сказали, что мы не согласны, чтоб он там делал ремонт, значит мол это незаконно. Но нам передали, что он не прислушался к нам. Дом я унаследовал от своей матери, других детей не было у матери. Разве имеет право кто либо делать ремонт без согласия собственника? С Уважением Ибрагимов Паражутдин Магомедович.

Роман Кафаров · Answer

нелавно мы узнали, что даже не спросив нашего согласия, затеял в доме ремонт. Разве имеет право кто либо делать ремонт без согласия собственника? Здравствуйте! Нет, это незаконно, только собственник имеет право распоряжатися и владеть своим имуществом по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ). Даже не спросив разрешения сын въехал туда жить. В рамках самозащиты ваших прав как собственника (статья 14 ГК РФ), вы можете ограничить доступ в дом, например поменяв замки., а также потребовать, чтобы сын покинул дом, поскольку вы не предоставляли разрешение ему вселяться в дом и пользоваться им. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/d2373856680719ee6fdf45c9f6578139813f9cfe/ ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону

Артур Салахиев · Answer

Здравствуйте. 1. Разве имеет право кто либо делать ремонт без согласия собственника? Нет, конечно не имеет. Только Вы как собственники имеете возможность определять судьбу своего имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 209 ГК РФ. 2. В случае, если Ваши права как собственников нарушаются (а они нарушены не только ремонтом, но, как Вы заметили, проникновением в помещение и пользование им), Вы вправе обращаться как в правоохранительные органы, так и в суд. В суде, помимо прочего, Вы можете требовать возмещения убытков. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Статья 15 ГК РФ.

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! Согласно ст.209 ГК РФ только собственник имеет полное право владеть и пользоваться имуществом, которое ему принадлежит. Он может дарить, продавать, передавать в наследство, т.е. осуществлять любые действия со своей собственностью, не идя в противовес закону и правовым актам, не нанося ущерб окружающей среде и не ущемляя прав других граждан.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте! На основании ст. 210 ГК РФ только собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c63c967d22055f1df0fcfecca564826dedb3b8c7/#: ~:text=%D0%A0%D0%A4%20%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F%20210.-,%D0%91 Производить ремонт без согласия собственников он не имел права. Согласно статьи 304. ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/ Таким образом, если в следствии проведения ремонта были нарушены ваши права и причинены убытки, то Вы вправе обратиться в суд .