Покупатель настаивает на договоре купли-продажи с использованием аккредитива, но не указывает вид ккредитива

Можно ли подавать заявление в СФР на распоряжение средствами материнского капитала - сразу - после заключения договора купли дома у нотариуса? (сделка происходит с оплатой маткапиталом и наличными - через аккредитив) Агент уверяет, что в СФР можно подавать только после того, как произойдет переход права собственности в Росреестре. Дом - дача в СНТ со статусом - "жилой дом"

Умер дед. Наследники я (внучка) и его жена. Есть слух что имеется завещание где все имущество завещано мне, однако доступ ко всему имуществу только у его жены. (Машина, гаражи, половина квартиры) . Может ли она оформить например договор купли продажи на авто задним числом? Или любой другой договор продажи имущества? Как в итоге это оспорить ?

В моей квартире (договор купли/продажи - я, моя жена и ребёнок до 14 лет в равных долях) проживают посторонние люди, которых риэлтор вселил без моего ведома (мы ему оставили ключи, чтобы он пустил людей с управляющей компании поменять краники на батареи перед отопительным сезоном), как мне попасть в свою квартиру не нарушая закона?