Хочу приобрести машину, владелец продает только по генеральной доверенности тк не прошло и года как машину привезли с Японии. Могу ли я прописать основные риски в расписке по типу смерти владельца или развода чтобы автомобиль не делился как совместно нажитое имущество или не делился как наследство, в противном случае продавец должен вернуть всю сумму которую я заплатила?
Здравствуйте, Алена!
Я думаю хорошим выходом из данной ситуации будет заключение договора залога. Вы передаете деньги, вам автомобиль и в случае смерти или иных обстоятельств для того, чтобы забрать у вас машину должны будут вернуть деньги. Так вы обезопасите сделку и оформите факт приема передачи денег и авто без регистрации перехода права собственности.
В договоре можно прописать срок в течении которого при невозврате денег транспортное средство переходит в вашу собственность.
Если вам потребуется юридическая помощь в составлении договора вы можете за услугой обратиться ко мне в чат буду рада помочь.
Желаю удачи.
Добрый день.
владелец продает только по генеральной доверенности
Если речь идет о том, что автомобиль Вам передается на основании генеральной доверенности — то это не является продажей автомобиля.
При оформлении на него доверенности, право собственности на автомобиль у Вас не возникает.
Он к Вам перейдет во временное владение и пользование с предоставлением Вам права распорядиться им от имени собственника.
При этом по общему правилу ст. 188 ГК РФ
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
2)отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
Таким образом, действие доверенности может быть прекращено в любой момент и автомобиль подлежит возврату.
Могу ли я прописать основные риски в расписке по типу смерти владельца или развода чтобы автомобиль не делился как совместно нажитое имущество или не делился как наследство, в противном случае продавец должен вернуть всю сумму которую я заплатила?
Нет, не сможете.
Указанные условия в доверенности противоречат действующему законодательству.
В доверенности естественно данные риски противоречат закону, я говорю о другом договоре, как выше писали например договор залога.
Чтобы говорить о залоге, то нужно понимать, что он направлен на обеспечение какого-то обязательства.
Это оговорено в ст. 334 ГК РФ
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
И в частности, речь идет о продаже автомобиля.
Но если Вы его приобретаете по договору купли-продажи, то автоматически становитесь его собственником, что исключает необходимость залога.
В ДКП можно прописать условие о том, что супруга дала согласие на распоряжение автомобилем.
Вот только собственник сейчас не хочет его продавать, скорее всего, по одной причине — доплате утилизационного сбора.
С условием о залоге Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, установив в нем в качестве условия, заключение основного договора по истечении одного года.
Или заключите договор аренды, с правом выкупа, на условиях передачи выкупной стоимости по истечении 12 месяцев аренды.
При этом в договоре аренде,внесенную за него сумму пропишите в качестве обеспечительного платежа, который подлежит возврату при досрочном прекращении договора по любому из оснований его расторжения.
Право собственности на автомобиль регистрации не подлежит.
Это движимое имущество, момент возникновения права собственности на которое определен моментом его передачи.
И на этот счет уже многократно указывал Верховный Суд РФ, отмечая, что постановка автомобиля на учет (регистрация) не влияет на момент возникновения права собственности. Она нужна только для учета и допуска к дорожному движению (Определения Верховного Суда РФ от 26.11.2019 N N 5-КГ19-191, 2-3335/2018, от 28.05.2019 N 49-КГ19-20).
Полагаю, что владелец не желает продавать авто т.к. у него в связи со снятием с учета возникнут налоговые обязательства. Налоговый кодекс связывает обязательство с исчислением НДФЛ от продажи иного имущества которое находилось в собственности менее 3-х лет.
Так вот говоря о переходе права собственности имела ввиду, что для целей налогообложения перехода права собственности посредством постановки на учет автомобиля приобретаем не произойдет.
Заключая договор залога новый владелец авто получит обеспечение в виде авто либо возврата уплаченных денежных средств в возникновении неблагоприятных обстоятельств, т.к. доверенность может быть отменена, либо прекратится с момента смерти доверителя и там уже на авто могут претендовать наследники.
В случае же с залогом наследники также будут обязаны вернуть денежные средства чтоб вернуть авто.