Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Совместно проживать в данной квартире и пользоваться своей долей в ней по понятным причинам я не мог
Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста по вот какому вопросу.
После развода в 2019 году, я переехал на съёмную квартиру, а супруга с нашим общим ребенком осталась проживать в квартире, приобретенной в браке (4-х комнатная 69 кв. м2.). Также были периоды, когда с ними в этой квартире проживала и ее мать.
В 2020 году бывшая супруга подала в суд заявление на раздел данной квартиры, и по решению суда указанная квартира была разделена, соответственно по ½ доли каждому. Также по решению суда были разделены и лицевые счета на оплату за услуги ЖКУ. и с данного момента каждый из нас стал оплачивать по выставленным счетам по оплате услуг ЖКУ за свою ½ доли. В суд заявление об определении порядка пользования своей ½ доли я не подавал. В 2023 году в письменной форме я предлагал бывшей супруге выкупить мою ½ долю, но ответа она не дала.
Совместно проживать в данной квартире и пользоваться своей долей в ней по понятным причинам я не мог. Неприязненные отношения к друг другу, сложившиеся на фоне развода, проживание в квартире матери бывшей супруги - женщины агрессивной и скандальной. В дополнение к этому, бывшая супруга два раза лежала на излечении в психиатрической больнице. Я описываю это, чтобы указать, что пользоваться своей долей не было никакой возможности.
Подскажите, в сложившийся ситуации, имею ли я право на компенсацию за пользование моей долей, компенсацию за оплату услуг ЖКУ, при том, что я в указанной квартире не проживаю?
С уважением, Александр Ф. г. Краснодар
Добрый день. Закон предусматривает обязанность собственника содержать свое имущество, в частности, если это квартира, то оплачивать расходы по ее содержанию пропорционально владеемой доли. Если даже вы не пользуетесь своей долей — обязанность нести расходы все равно имеется, компенсаций в этом случае не предусмотрено. Если вы платите и по счетчикам — здесь можно доказывать, что вы не проживаете в квартире и требовать их компенсации с бывшей.
Т.к. вы не проживаете в квартире, я бы посоветовал вам обратиться в суд с иском о выделе долей в натуре и определением порядка пользования. После этого вы могли бы, как минимум сдавать свою долю на законных основаниях и компенсировать расходы на коммуналку, если бывшая будет препятствовать, здесь уже можно и требовать компенсацию по оплате коммунальных платежей, ввиду понесенных вами убытков.