Раздел имущества находящейся в ипотеке

Здравствуйте хочу подать на раздел имущества после развода с бывшем мужем,квартира находится в ипотеке на которую оформлен брачный договор,прошло после развода больше 3х лет,в эту квартиру внесен материнский капитал и есть доли двух детей,как это сделать?

Материнский Капитал 1й ребенок родился в 2003г, 2ой в 2008г и на него получила матъ материнский капитал, которъй до настоящего момента не исполъзован (ребенок уже совершеннолетний), 3ий родился в 2018г. Супруги (родители) в процессе развода (подадим заявление по взаимному согласию с разделом имущества). После развода хотим (мама и дети) восполъзоватъса матер.капиталом для покупки жилъя и одновременно податъ заявление в Соц.пенсионнъй фонд на матер.капитал или доп.въплату к матер.капиталу на 3го ребенка. Вопрос Может ли супруг отказатъся от доли в матер.капитале в соглашении о разделе имущества при разводе в полъзу супруги и детей? (2ой ребенок уже 18ний!!! но матер.капитал до сих пор не исполъзован семъей). Подскажите, пожалуйста, как сделатъ лучше. Муж не претендует на долю в мат.капитале. Третему ребенку уже 7 лет, можно ли получитъ еще мат.капитал на него или доплату к уже имеющемуся мат.капиталу?

Возможно ли на основании ст. 36 СК РФ увеличить долю супруги пропорционально её личным добрачным вложениям (70% от стоимости), если купленная квартира изначально находилась в совместной собственности, а затем было подписано нотариальное соглашение о выделении микродолей детям, в котором остаток жилья был распределен между супругами поровну? Учитывая, что данное соглашение являлось не актом добровольного раздела имущества, а обязательным техническим требованием закона (выделение долей детям после использования маткапитала), можно ли в судебной практике оспорить установленное равенство долей, доказав, что у супруги отсутствовало намерение дарить мужу свою личную собственность, вложенную в покупку объекта?