Нужно ли согласие и в каком виде 3-его собственника (не участвующего в обмене долей)?

Екатерина, добрый день!

1. Форму договора вы можете выбрать сами — или купля-продажа долей или мена, по правовым основаниям договоры одинаковые.

2. И в том, и в другом договоре требуется соблюсти требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ:  при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это же правило распространяется и на договор мены. Отказ других собственников от покупки доли или согласие на обмен требует нотариального удостоверения.

3. При отчуждении или обмене доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости требуется нотариальная форма договора.

4. Нотариальный тариф исчисляется при купле-продаже доли: 0,5 % от стоимости доли +региональный нотариальный тариф. При обмене — 0,5 % от кадастровой  стоимости обмениваемых долей +региональный нотариальный тариф. Региональный нотариальный тариф необходимо уточнить у нотариуса в Вашем регионе.

Удачи!