Здравствуйте. Такой вопрос. Я в разводе. Дети проживают со мной. С бывшим мужем имеется совместно нажитое имущество. Собственники мы все, я, бывший муж, и 2 несовершеннолетних ребёнка. Могу ли я сдавать наши с детьми доли? И при каких условиях? Нужно ли его согласие для этого? И могу я свою долю сдавать или свою и детей?
Могу ли я сдавать наши с детьми доли? И при каких условиях? Нужно ли его согласие для этого? И могу я свою долю сдавать или свою и детей?
Добрый день!
Сдавать кому Вы хотите свою долю и доли детей?
Дело в том, что согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ пордок пользования жилым помещением определяется по соглашению всех собственников, а при недостижении такого соглашения — по судебному решению.
Это первое.
А второе — доли детей сдавать в по найму возможно только с согласия органа опеки и попечительства на основании ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Да и согласие отца детей на это также требуется.
Добрый день.
А доли в общем имуществе выделены?
В части сдачи в аренду имущества детей Вам нудно получить предварительное согласие органов опеки.
В силу ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду,
Данные требования в равной мере распространяются и на действия родителей по сдаче в аренду имущества детей.
Не сможете вы сдавать ни долю детей ни свою долю, потому что для этого надо согласие вашего супруга (ст. 247 ГК РФ), а так же согласие органов опеки (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве)
