Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от исполнения договора найма жилого помещения при нарушений условий договора нанимателем
Отказ от исполнения договора найма жилого помещения при нарушений условий договора нанимателем
Отказ от исполнения договора найма жилого помещения при нарушений условий договора нанимателем
Добрый день!
А самим договором такой отказ предусмотрен? Какие нарушения допущены нанимателем?
Здравствуйте Иван!
В данном случае, с правовой точки зрения в силу того, что Вы являетесь новым собственником и наймодателем по договору., то наниматель обязан оплачивать коммунальные платежи за ЖКУ.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или...
23. По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, по общему правилу, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам подоговору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.
Да и в уведомлении сказано о досрочном расторжении договора в связи с неоплатой нанимателем ком.услуг за август 2024 г. соответственно.
Таким образом, с юридической точки зрения Вам необходимо направить заказным письмом (почтой РФ) и срок 14 дней с момента уведомления о вручении.
В противном случае необходимо будет направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и персональной юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам!
Изучаю документы, после изучения напишу.