Платится ли ндфл с продажи комерческой недвижимости с которой я как частное лицо \не ип\ получал арендные платежи уплачивая с них ндфл 13% недвижимостью владею с 2003 года как частное лицо

Запрос на проработку юристам по земельному праву: Истец: Администрация муниципального образования Темрюкский район. Ответчик: Щербань Ирина Александровна (купила большой участок, разделила его и продала маленькие участки третьим лицам). Третьи лица: по списку 26 человек. Ситуация: Ответчик купила участок 23:30:0703006:1589, площадью 21629 м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – для строительства и эксплуатации объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. Перевела данный участок в ВРИ – туристическое обслуживание (видимо чтобы нарезать участки меньшего размера), разделила его на 37 отдельных участков (примерно 21.03.2023) и продала третьим лицам. Согласно иску Администрации Темрюкского района не были обеспечены подъезды к участкам (дороги так же имеют ВРИ – Туристическое обслуживание), т.е. дороги не переведены в ВРИ Улично-дорожная сеть и не переданы на баланс Администрации. Кроме того, не был сделан Проект планировки территории и проект межевания территории. На основании этого Администрация требует: 1. Признать незаконным межевой план (значит он все-таки есть? Или это другой?); 2. Признать незаконным раздел изначального земельного участка; 3. Признать незаконным постановку на учет всех новообразованных маленьких земельных участков; 4. Признать незаконным изменение ВРИ на Туристическое обслуживание; 5. Вернуть все как было (восстановить сведения) в ЕГРН об изначальном большом участке. Досудебного уведомления не было. На первой странице 2 ошибки в отчествах двух третьих лиц по иску. Первое ознакомительное заседание назначено на 31.10.2024. Вопросы для юридической оценки: 1. Варианты тактик юридической защиты в данном споре; 2. Обязан ли был ответчик как физлицо предоставлять и согласовывать Проект планировки территории? 3. Можно ли использовать отсутствие досудебного уведомления? 4. Какова примерная стоимость юридических услуг по первой инстанции? Какова примерная стоимость юридической защиты в последующих инстанциях? 5. Разделяются ли юристы по инстанциям? Или лучше сразу искать юриста, который готов будет вести дело до верховной инстанции? 6. Нужно ли искать юриста где-то рядом с Темрюком (Краснодарский край) или юрист может вести дело удаленно? Или стоит подключить второго юриста для удаленной помощи и для предложения альтернативных вариантов защиты? 7. Какие могут быть перспективы дела по прилагаемым документам? 8. Что можно и нужно предпринять третьим сторонам и ответчику до суда? 9. Что дополнительно предпринять третьим лицам для сохранения своих участков как они есть? 10. Дополнительное мнение от юриста, полезная информация. 11. Ссылки на законы или документы с которыми стоит ознакомиться и использовать в суде.

Купила тренинг у индивидуального предпринимателя, поанировалось, что обучение будет 3 октября, но ип постоянно переносил и в итоге мне тренинг уже стал неактуальным и я попросила возврат, тренинг покупала в рассрочку, ип сказал, что вернёт, но не полную сумму, вместо 13 тысяч он сказал, что вернёт только 9тысяч или даже 8 тысяч, + расходы за процент за ип и коммисию за платформу, обучение так и не началось, ссылается на оферту и договор, который, я кстати не получила. Можно ли как-то договориться о том, чтобы мне заплатили полную сумму.