Возможно ли подарить 2, 3 сотки?

Здравствуйте! Московская область, г. Ногинск.Имею в собственности 3/4 земельного участка и 3/4 дома. Категория участка - земли населенных пунктов. Площадь - 9,23 сотки. Хочу продать свою часть земли и дома, но для этого их нужно выделить. Если продавать в долях, то стоимость ровно в 4 раза ниже. Выделить долю не получается, т.к. по закону (так мне объяснил риэлтор) каждый из получившихся после выделения земельных участков, должен быть не менее 5 соток. Остальная 1/4 дома и земли принадлежит родственнице. Гипотетически она могла бы отписать на меня свою долю, чтобы я смог подарить ей её часть дома и земли, таким образом обойдя процесс выделения долей. Возможен ли такой финт? Возможно ли подарить 2,3 сотки? Ведь, как я понял, участки площадью меньше 3 соток на кадастровый учет не ставят…

Показать полностью

08 октября 2024, 12:55, Борис, г. Москва

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте, Борис!

Теоретически возможно, что второй собственник произвел отчуждение Вам своей доли (каких-то ограничений в отношении размера доли нет), после чего Вы могли бы произвести отчуждение всего дома и участка.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

08 октября 2024, 12:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?

Доброго дня. Подскажите возможно ли привлечь средства материнского капитала для первого взноса при покупке квартиры в рассрочку? И возможно ли это сделать если сертификат выдавался на ребёнка 2021 года рождения и в 2025 родился ещё один ребёнок?

29 ноября 2025, 07:33, вопрос №4775325, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли оформить доверенность на продажу недвижимости в РФ у нотариуса в Казахстане?

Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!

28 ноября 2025, 19:26, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки

Квартира куплена в браке, в ипотеку с использованием мат капитала. Семья состояла из 3 человек( муж, жена и ребёнок). Муж погиб на СВО, ипотеку закрыли, наследственное дело открыли,но, мне кажется, неправильно выделили долю, нотариус выдал свидетельство , в котором прописано что 1/2 принадлежит жене и 1/2 мужу. 1/2 доля мужа сейчас вошла в наследственную массу. Как нам оспорить это? Возможно ли через суд, так как уже прошли все сроки

28 ноября 2025, 04:14, вопрос №4773957, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию?

Здравствуйте! Купил айфон, Авито доставкой, через ТК 5Post за 30000 рублей. Продавец заявлял что все функции работают исправно, при получении проверить это не удалось, так как в 5Post невозможно проверить посылку при получении, нет такой функции. По итогу, оказалось что у телефона не работает модем связи, тоесть не может звонить. Продавец ссылается на то, что это произошло при транспортировке доставкой и отрицает свою вину, намекая на компенсацию от самого Авито. Подскажите, возможно ли как-то решить данную ситуацию? Если откажет Авито, возможно ли привлечь к ответственности самого продавца, написав заявление в полицию?

27 ноября 2025, 17:13, вопрос №4773282, Вячеслав, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Здравствуйте подскажите если мне подарили 1/3 доли и договор дарения есть, а человек не выписался, могу ли я его выписать?

Здравствуйте подскажите если мне подарили 1/3 доли и договор дарения есть , а человек не выписался , могу ли я его выписать ? И што для этого нужно?

27 ноября 2025, 10:31, вопрос №4772778, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.