8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Собственница второй доли в доме написала отказ от преимущественного права выкупа доли в доме

Есть жилой дом в общей долевой собственности. Он расположен на двух земельных участках. Оба участка имеют своих отдельных собственников и стоят на кадастровом учете со своими номерами. Пол дома находится на одном участке пол дома на другом. Собственник одного земельного участка решил продать свой объект т.е. участок и долю. Собственница второй доли в доме написала отказ от преимущественного права выкупа доли в доме. Нотариус отказывается регистрировать сделку и просит отказ собственницы второй доли в доме от покупки участка. Насколько это правомерно?

, Вера, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск
рейтинг 8.3

Здравствуйте.

Насколько это правомерно?

 Считаю требования неправомерными, поскольку земельный участок не находится в общей долевой собственности, а отказ от преимущественного права покупки нужен только при продаже долей в праве собственности.

Попросите у нотариуса официальный отказ в проведение сделки, и ссылку на нормативно-правовой акт по которому она требует отказ от преимущественного права покупки.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Вера
Вера
Клиент, г. Москва
А участок тут причем. Он же не в долевой собственности.

Я и говорю, что нет оснований для данного требования.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
У нас с сестрой дом из трех комнат в равных долях, сегодня мне сообщили, что сестра намерена продать
У нас с сестрой дом из трех комнат в равных долях ,сегодня мне сообщили ,что сестра намерена продать постороннему свою долю,я готова и сама выкупить но мне никто не предлагал ,имею ли я право оспорить эту продажу
, вопрос №4269264, Яна, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Однако в дальнейшем вопрос выкупа был затянут муниципалитетом более чем на 2 года по причине неоформленного земельного участка под зданием - здание в собственности муниципалитета, а ЗУ - минобороны
Являюсь арендатором муниципального имущества - нежилого здания. По истечении 2-х лет аренды, в рамках ФЗ159 обратился к арендодателю с заявлением о выкупе помещения. Так как организация соответствует всем критериям и договор аренды исполнялся добросовестно, со стороны муниципалитета издано Распоряжение о реализации субъектом СМП преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Однако в дальнейшем вопрос выкупа был затянут муниципалитетом более чем на 2 года по причине неоформленного земельного участка под зданием - здание в собственности муниципалитета, а ЗУ - минобороны. В дальнейшем последовал процесс передачи прав на ЗУ у муниципалитету, все это время арендатор оплачивает аренду здания. Правомерно но ли в данном случае зачесть арендные платежи за период с момента обращения (или издания распоряжения или ... до момента направления договора купли-продажи). В случае если да, то в как и когда оформляется требование о зачете арендных платежей в данном случае.
, вопрос №4269034, Татьяна Магазин, г. Москва
Налоговое право
Почему если дом мы не пробовали не раз с 2005 года
Подскажите пожалуйста мы купили дом в 2005 году и мы 2020 году не помню из за кокой причины заказали свидетельство о прав имущество в реестре ( хотя у нас сохранились и старые свидетельство на дом от 2005 года. Сейчас продали этот дом 2023 году и нам 2024 году нам пришел налог 13 % от дохода . Почему если дом мы не пробовали не раз с 2005 года. Давно уже прошли эти 5 лет после чего не нужно платить налоги от дохода.
, вопрос №4268979, Мария, г. Москва
Семейное право
Так как я ее не забирала от туда, а лишь через имейл написала отказ от иска?
День добрый, я подала исковое заявление, и забрала его обратно. Хочу подать снова нужно ли мне все это эту папку готовить за ного? Так как я ее не забирала от туда, а лишь через имейл написала отказ от иска? Ответь те пожалуйста.
, вопрос №4268943, ася, г. Москва
Жилищное право
Имеет ли муж на долю дома если он не прописан, который куплен на материнский капитал?
Имеет ли муж на долю дома если он не прописан ,который куплен на материнский капитал?
, вопрос №4268398, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 29.09.2024