В договоре дарения несовершенолетнему 16 лет отсутствует согласие родителей. Нотариального согласия тоже не оформляли. Но переход права был заоегистрирован три года назад. Такой договор могут признать ничтожным?
Здравствуйте!
несовершенолетнему 16 лет
Если несовершеннолетний старше 14 лет, то необходимо оформить письменное согласие законного представителя на заключение договора дарения (п. 1 ст. 26 ГК РФ). Согласие прикладывается к дарственной, а в самом документе делается соответствующая пометка.
Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законных представителей, если такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по их иску.
Чтобы вам было понятно еще раз уточню: оспорить такую сделку могут родители, которые не дали своего согласия и не согласны со сделкой на момент подачи иска.
Сейчас мама согласна, отца нет в живых,
На мой взгляд опасаться нечего.Мама то не против.Да и время прошло.Не могла же она не знать что ребенку подарили квартиру.Исковая давность за вас то же.
А то, что договор дарения был оформлен неправильно в 2021г. к каким последствиям может привести?
К риску о признании его недействительным.Но я в своем первом ответе уже пояснила, что в вашем случае мама то согласна.Оспаривать не будет.Алексей вам правильно посоветовал, я просто не стала повторять, что два раза писать то одно и то же.Пусть сейчас оформит и вы будете спокойны.
И как тогда он прошел через рег. палату?
Этого я пояснить не могу.
Тогда мать может сейчас оформить согласие.
Потому что согласие может быть как предварительным, так и последующим, то есть после сделки.
Статья 157.1 ГК РФ Согласие на совершение сделки
На что также указывал Верховный суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.