Здравствуйте. Требуется залить монолитный фундамент для строительства коммерческой недвижимости. Проект имеется. Что должна иметь организация или ИП для проведения данных действий? Обязательно ли иметь СРО?
Здравствуйте, ч.2.1., ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей.
Таким образом, для подряда на залитие монолитного фундамента в пределах стоимости работ до 10 млн. организации или ИП формально досточно иметь соответствующий оквэд и лицо уполномоченное на подписание документов. Однако, Вы в праве указать требование о членстве в СРО, при этом имея ввиду, что СРО не будет нести субсидиарную / солидарную ответственность не неисполнение /ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по договору подряда.
Рекомендую будучи застройщиком обратиться к организации /ИП с оказанием функции тех заказчика по строительному контролю строительства объекта.
С уважением, юрист Коротких Евгений.
