Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать дом бабушки без вступления в наследство и была ли доля внуков?
Здравствуйте, в 2015 году у меня умерла родная бабушка моей мамы, мы 15 лет жили и прописаны были у нее. У этой бабушки была дочка и сын, сын умер(мой родной дедушка) и моя мама осталась жить с бабушкой, она была опекуном, в 2016 году моя мама умерла и пока мы были несовершеннолетние дочь бабушки продала ее дом(по ее словам), она имела право на это? Или мы тоже имели какую-то долю в этом доме?
Когда мы ходили к нотариусу, то нам сказали что после смерти мамы никто в наследство не вступал(как тогда она могла продать дом?)
Возможно, ещё при жизни бабушка подарила дом дочери? То есть на момент смерти бабушка не была уже собственником дома.
Здравствуйте! В выписке из ЕГРН о переходе прав будет информация об основании собственности. Возможно был договор дарения, договор ренты.
Здравствуйте!
Ситуация достаточно сложная с юридической точки зрения:
После смерти вашей бабушки в 2015 году, ее наследниками первой очереди являлись ее дети — ваша мама и ее сестра (дочь бабушки). Если ваша мама была назначена опекуном бабушки, это не делало ее автоматически наследницей имущества.
После смерти вашей мамы в 2016 году, ее наследниками по закону являлись вы и другие ее дети (если есть). Для вступления в наследство нужно было обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев.
Если никто не вступил в наследство после смерти мамы, то ее доля в наследстве после бабушки (если она ее приняла) осталась выморочным имуществом. В таком случае, тетя могла претендовать на весь дом, как единственная наследница бабушки.
Однако, если вы с братьями/сестрами были несовершеннолетними на момент смерти мамы, то для вступления в ее наследство вам должен был быть назначен опекун или попечитель, который мог бы действовать от вашего имени.
Таким образом, если после смерти мамы никто не вступил в ее наследство от вашего имени, то продажа дома тетей может быть оспорена как нарушающая ваши наследственные права. Но для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением в течение срока исковой давности — 3 года после достижения вами совершеннолетия.
Рекомендую проконсультироваться с опытным юристом по наследственным делам для оценки перспектив оспаривания сделки по продаже дома.
Вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он получил выписку из ЕГРН о праве собственности на дом. Из неё Вы узнаете, кто и на основании каких документов оформлял право собственности.