Как оформить выкуп доли квартиры у сестры с использованием маткапитала и последующей продажей?

Здравствуйте.

1) Как решается вопрос с опекой? От них необходимо разрешение на продажу жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний? Какие документы нужно им предоставить?

 Сестре не нужно разрешение органов опеки, потому что оно необходимо только при условии, что ребенок является собственником.

2) При совершении сделки сестре необходимо платить налог с продажи или мне с покупки? 

Нет, при продаже квартиры (доли), которая в собственность более 5 лет, налог не платится. С покупки, также нет обязанности оплаты налога.

3). Смогу ли я продать эту квартиру без уплаты налога не соблюдая срок 5 лет, т.к. первая доля была куплена мною много лет назад?

 Да.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры

4). При продаже мною этой квартиры и покупке на эти средства новой — смогу ли я подать на налоговый вычет? 

Да, налоговый вычет в виде возврата подоходного налога от суммы 2000 000 рублей предоставляется каждому гражданину.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна