Когда выясняли, сказали что они рассчитывают по общему счетчику и делят на всех арендаторов на этаже

Здравствуйте, арендуем не жилое(офисное) помещение. В помещении нет счетчика за электро энергию, арендодатель берет с нас плату за свет в каждом месяце повышенную. Когда выясняли, сказали что они рассчитывают по общему счетчику и делят на всех арендаторов на этаже. В помещении установлены кондиционеры, 3 недели они были сломаны по вине арендодателей. Мы ими не пользовались, соответственно, мы не потоебляем электроэнергию в таком количестве. Что нам делать?