Как мы можем продать квартиру, куда обращаться, что необходимо для продажи?

Question

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. В 2012 году по средствам Материнского капитала выкупила долю в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежала мне. Стала собственником всей квартиры. Думала, что автоматически выкуплена часть квартиры принадлежит детям (двое детей), оказывается необходимо выделить им доли. Вопрос как они выделяются, в какой гос орган придти, накажут ли меня штрафом, так как прошло столько лет. Старшей дочери 19 лет, она хочет продать свою долю. Вложится в ипотеку. Младшей дочери, 14 лет. Как мы можем продать квартиру , куда обращаться, что необходимо для продажи ?

Алена Мещерякова · Answer

Здравствуйте, если квартира покупалась в браке то нужно соглашение о выделении долей совместное с супругом. Доли можно выделить через МФЦ. Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка возможна только с разрешения органа опеки

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Стала собственником всей квартиры. Думала, что автоматически выкуплена часть квартиры принадлежит детям (двое детей), оказывается необходимо выделить им доли. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ Вам необходимо оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи. Вопрос как они выделяются, в какой гос орган придти, накажут ли меня штрафом, так как прошло столько лет. Вам необходимо составить соглашение о выделении долей в квартире, приобретенное с помощью средств материнского капитала. Можете оформить в простой письменной форме соглашение, и подать на регистрацию, через МФЦ.

Ольга Прохорова · Answer

Елена! Достаточно составить соглашение о выделении долей всем членам семьи , т.е. выделяете доли себе, и вашим двум детям в той доле которую купили на маткапитал. Соглашение подписываете вы, ваша взрослая дочь, и вы от имени несовершеннолетней. Все сдаете в МФЦ для регистрации. Далее получаете выписку из ЕГРН, где будут доли старшей, ваша и доля несовершеннолетней. После того как у вас будет на руках выписка из ЕГРН, идете в опеку и попечительстве, чтобы получить согласие опеки на продажу доли несовершеннолетней (ст. 21 ФЗ Об опеке и попечительстве)