8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Тогда нас стоит заключить брачный договор?

Добрый день. Мой парень взял квартиру в ипотеку до вступления в брак со мной. Дом построится только в этом году. Ипотека рассчитана еще как минимум на 5 лет. Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Или я на нее не имею права вообще? Тогда нас стоит заключить брачный договор?

, Алина, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.1
Эксперт

Здравствуйте, Алина!

Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом?

 нет, не будет. При этом и кредитные обязательства являются личными обязательствами Вашего парня (мужа). 

Или я на нее не имею права вообще?

 не имеете права в силу закона, так как это «добрачное имущество».

Если кредит будет погашаться из общих доходов супругов, у Вас будет право требовать половину выплаченных денег.

Тогда нас стоит заключить брачный договор?

 это вам с мужем решать. Рекомендую устроить встречу с юристами с каждой стороны и обсудить все аспекты, условия  и их последствия, составить примерный проект брачного договора. При этом брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, поэтому окончательный текст БД все равно будет формировать нотариус. 

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

1
0
1
0
Алина
Алина
Клиент, г. Москва
Спасибо вам огромное за столь быстрый и конкретный ответ. Мы разводиться не собираемся, просто жизнь длинная и возможно все.Хочу себя подстраховать. Муж нормально отнесется к брачному договору.Тогда если там будет прописано, что эта квартира будет разделена 50/50 то я себя хоть обезопасю.
Тогда если там будет прописано, что эта квартира будет разделена 50/50 то я себя хоть обезопасю.

 я бы тогда рекомендовала после того, как право собственности будет зарегистрировано за мужем и будет погашен кредит, заключить брачный договор с условием о том, что квартира признается общей долевой собственностью сразу, на момент заключения БД, а не после расторжения брака. В противном случае у Вас будет налогооблагаемый доход в виде дара от бывшего супруга, то есть уже не будет «родственной» льготы. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Добрый вечер, заключили договор аренды (сняли квартиру) с Арендодателем, когда увидели платежку, то увидели
Добрый вечер, заключили договор аренды (сняли квартиру) с Арендодателем, когда увидели платежку, то увидели, что она на другое имя, оказалось собственник его отец, но договор заключен с сыном выходит, есть ли тут какие-то юридические риски для нас?
, вопрос №4258017, Юрий, г. Москва
Семейное право
Составить брачный договор или можно составить расписку у нотариуса?
Добрый день. Бывший муж на СВО, мы хотим сейчас заново расписаться, но в случае его гибели я не хочу претендовать на выплаты. Что в этом случае нужно сделать? Составить брачный договор или можно составить расписку у нотариуса ?
, вопрос №4257612, Наталья, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Или лучше оформить в таком случае брачный договор или возможно какое то доп соглашение?
Здравствуйте, на меня оформлена ипотека,ипотека оформлена в браке через нотариальное согласие , супруг в сделки не участвовал, собственник только я, у него только прописка. Если с супругом что то случится( переживаю так как он планирует отправится на сво) может ли кто то из других родственников с его стороны претендовать на долю в квартире ( например сын от первого брака) ? Достаточно ли того что квартира и ипотека в собственности на мне? Или лучше оформить в таком случае брачный договор или возможно какое то доп соглашение? Что посоветуете? Спасибо
, вопрос №4256953, Любовь, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с
Здравствуйте уважаемые юристы, прошу дать консультацию. Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с Индивидуальным предпринимателем, у данного ИП был представитель (так скажем старый) с которым произведились частичное расчёты за выполненнные работы. В конце 2023 г. Образовалась задолженность, ИП не могу оформить должным образом документы, в итоге пошли на встречу по просьбе физ. Лица (старшего) мною ошибочно к сожалению, был заключен договор займа и написана расписка, то что я якобы занял денег у него, был произведен частичный возврат, далее случились финансовые проблемы в организации, до конца не рассчитались из суммы 1,5 млн, остался 1 млн. После этого данный гражданин подал в суд на меня, в суде сначала признал, что деньги не передавал, после этого в других заседаниях начал разыгрывать комедию, что этот ИП выполнял одни работы а он физ лицо другие, и у нас была договоренность с ним, поэтому и был заключен дог. Займа. Параллельно суду он написал заявление в полицию на меня по статье 159.5 типа я ему вред причинил на сумму 1,5 млн, конечно же не указал и того, что сумму частично я гасил. С полиции звонили, попросили объяснение, скинул онлайн в скане, даже не ходил и затихли. Сейчас звонит почему то уголовный розыск, и просит дать объяснения, очень вежливо, по этому поводу, говорят , что участковый вместо того, чтобы закрыть проверку, перенаправил куда-то. Между тем суд состоялся, договоров займа по решению суда признан не заключенным и безденежным, сейчас они подали в аппеляцию правда. Подскажите пожалуйста, есть какая-то вероятность возбуждения дела, а также почему уголовный розыск проводит проверку? Вообще непонятно Сам я живу не по месту жительства и просили приехать к ним, тогда, когда смогу.
, вопрос №4256867, Александр, г. Чебоксары
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Кто из Москвы готов подхватить дело и вывести хотя бы по нулям?
Была сделка поделенная на несколько этапов. Каждый этап был заключен отдельным договором. Общая сумма около 3-х миллионов и года работы. Этапы 1-ТЗ, 2-бекенд, 3-фронтенд. ТЗ передавали в виде ссылок на гугл док и сервис фигма. На бекенд и фронтенд код не передавали. Но договора по сути были равнозначными. Под завершающий этап у клиента закончились деньги и он решил не платить, хотя работы были выполнены по последнему договору (на 450 тыс). По договору у нас есть пункт где мы можем удерживать работы до полной их оплаты. Был суд, в суде заказчик сказал, что он не может скачать по ссылкам результат работ, поэтому факта передачи нет и судья поверил что в гугл диске скачать материалы нельзя и присудил полностью вернуть деньги. На объяснения что продукт един и одна работа зависима от другого судья не рассматривал. Если продукт не единый, то почему не взяли в расчет что по ссылкам можно скачать продукты. Планируем на апелляцию идти. Подскажите на что можно рассчитывать, как стоит подготовиться. Кто из Москвы готов подхватить дело и вывести хотя бы по нулям?
, вопрос №4256740, Артур, г. Москва
Дата обновления страницы 18.09.2024