8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

В каких пропорциях и что останется у меня и супруги?

Здравствуйте.

Мы с невестой собираемся купить квартиру за наличные. Я вкладываю 2/3 от суммы, она - 1/3. Необходимо оформить сделку так, чтобы каждый из нас стал владельцем квартиры в соответствующей доле.

Покупка квартиры планируется до свадьбы. Нужно урегулировать, чтобы после свадьбы, и после возможного развода, право на доли в квартире должны остаться неизменными (это в случае если не появятся дети).

В случае если родятся дети, то как им будет выделена доля? в каких пропорциях и что останется у меня и супруги?

Подскажите, пож-та, какие действия юр.характера нужно предпринять, чтобы реализовать вышесказанное.

Показать полностью
, Тимофей, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Я вкладываю 2/3 от суммы, она — 1/3. Необходимо оформить сделку так, чтобы каждый из нас стал владельцем квартиры в соответствующей доле. Покупка квартиры планируется до свадьбы.

 Добрый день!

 Покупайте квартиру изначально в долевую собственность.

 В договоре купли-продажи в качестве покупателей указывайте изначально двух человек, и в договоре указывайте доли каждого покупателя — 2/3 и 1/3.

 Если квартира покупается до регистрации брака, то эти доли будут личным имуществом каждого из супругов, даже после регистрации брака и не подлежат изменению помимо воли каждого.

 Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 Далее продолжу.

0
0
0
0
Нужно урегулировать, чтобы после свадьбы, и после возможного развода, право на доли в квартире должны остаться неизменными (это в случае если не появятся дети). В случае если родятся дети, то как им будет выделена доля? в каких пропорциях и что останется у меня и супруги?

 Эти доли останутся неизменными как в браке, так и в случае его расторжения, как при наличии детей, так и при их отсутствии, если вы сами добровольно не измените их правовой статус, к примеру, путём дарения одно супруга своей доли или её части другому или детям.

Согласно ст. 60 Семейного Кодекса РФ:

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. 

Изменить размер этих долей даже в судебном порядке не получится.

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.1

Здравствуйте! Оформляйте договор купли-продажи соответствующим образом в нужных долях. В случаи развода каждый останется при своих долях.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В случае если родятся дети, то как им будет выделена доля? в каких пропорциях и что останется у меня и супруги?

Выделять доли детям Вы не обязаны. Это делается по желанию и согласию между супругами. А также возможно оформить нораториальное соглашение у нотариуса.

0
0
0
0

Чтобы урегулировать ваши долевые права на квартиру и предусмотреть возможность изменения ситуации в зависимости от наличия детей, вам нужно оформить договор купли-продажи соответствующим образом.

При оформлении договора купли-продажи укажите, что вы покупаете квартиру в долях. Вы можете зафиксировать, что вы становитесь владельцами в пропорции 2/3 (вы) и 1/3 (невеста). Это важно сделать именно при оформлении сделки, поскольку иначе будет предполагаться, что вы стали владельцами по умолчанию в равных долях.
После заключения договора купли-продажи в Росреестре будут зарегистрированы ваши права на квартиру в указанных долях.
Чтобы зафиксировать неизменность ваших долей в случае развода, рекомендуется заключить брачный договор после заключения брака (но это не обязательно. это инструмент дополнительной гарантии разграничения прав). В договоре можно прописать, что приобретенная до брака квартира остается в тех же долях (2/3 и 1/3) независимо от изменений в будущем.
Если у вас появятся дети, вопрос выделения долей не возникает автоматически. Родители не обязаны делить имущество с детьми, если специально не оформляют дарение или завещание или нотариальное соглашение.
Вы можете предусмотреть возможность выделения доли детям в будущем, включив соответствующие условия в брачный договор, либо оформить завещание, где определите, какие доли перейдут детям.
Если квартира станет семейным жильем и в будущем планируется выделение долей детям (например, через дарение), размер долей может быть определен по договоренности или в завещании.

Если вы не планируете выделять детям доли до достижения ими совершеннолетия, квартира останется в ваших долях (2/3 и 1/3). При этом дети могут наследовать доли, если вы не сделаете иные распоряжения в завещании.
При желании вы можете выделить детям доли после рождения путем договора дарения, но это будет зависеть исключительно от вашего решения.

0
0
0
0
Андрей Никитин
Андрей Никитин
Юрист, г. Ульяновск
рейтинг 9.4

Тимофей, добрый день.

В этом случае достаточным будет оформить эту квартиру в долевую собственность.

ГК РФ § 2. Общее имущество собственников недвижимых вещей

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a78ed46d361998e7699e8fd8b80912492ecfc960/

Согласно ст. 36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом доля каждого из Вас будет считаться личной собственностью и не будет подлежать разделу

0
0
0
0

В случае если родятся дети, то как им будет выделена доля?

Что касаемо данного вопроса, то Вы при желании в последующем сможете изменить размер своих долей выделив их часть детям.

То есть у Вас будет долевая собственность уже не между Вами с супругой а между всеми членами семьи.

При этом делать этого Вы не обязаны.

При возникновении вопросов обращайтесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Семейное право
Или к примеру если муж в браке набрал долги, и я к этому отношения не имею, они могут перейти на меня, и в каком случае?
Если я уступлю в брак, и у мужа есть непогашенные долги, могут ли в связи с тем, что я его супруга, изъять с моих карт и щетов деньги для погашения его долгов? Или к примеру если муж в браке набрал долги, и я к этому отношения не имею, они могут перейти на меня, и в каком случае?
, вопрос №4775388, Валерия, г. Москва
Наследство
Нотариус отправил запрос в сфр о недополученной пенсии и пенсионных наколениях умершего супруга, но ответа нет и мы не можем получить свидетельство о наследстве
Нотариус отправил запрос в сфр о недополученной пенсии и пенсионных наколениях умершего супруга, но ответа нет и мы не можем получить свидетельство о наследстве
, вопрос №4775270, Валентина, г. Иркутск
Семейное право
Мы с законным супругом хотим развестись с обоюдным согласием с наличием детей (минимальный срок развода? ) и что для сокращение времени нужно слелать
Мы с законным супругом хотим развестись с обоюдным согласием с наличием детей (минимальный срок развода?) и что для сокращение времени нужно слелать
, вопрос №4775164, Юля, г. Астрахань
Дата обновления страницы 18.09.2024