Здравствуйте. Получаю ключи от квартиры, куплена в браке, но на мои средства. Как оформить документы чтобы муж не претендовал на нее, муж не против любого оформления.
Как оформить документы чтобы муж не претендовал на нее, муж не против любого оформления.
Здравствуйте!
У вас 2 варианта по закону, либо заключать брачный договор ( статьи 41-44 СК РФ) либо соглашение о разделе имущества (статья 38 СК РФ). Оба документа для придания юридической силы должны быть удостоверены нотариально.
Нотариус, также поможет вам подготовить текст вышеназванных документов с учётом всех ваших пожеланий. В соглашении укажите, что квартира является, только вашим личным имуществом и супруг на неё не претендует.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/
Получаю ключи от квартиры, куплена в браке, но на мои средства. Как оформить документы чтобы муж не претендовал на нее, муж не против любого оформления.
Добрый день!
Заключите брачный договор, которым определите, что эта квартира — Ваше личное имущество, а не совместное имущество супругов, и разделу не подлежит это Ваше личное имущество.
Так, согласно ст. 42 Семейного Кодекса РФ:
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому за составлением брачного договора и его удостоверением обращайтесь к нотариусу.
Далее продолжу.
Здравствуйте, Людмила.
По общему правилу, согласно ст. 34 СК РФ, все приобретенное в браке — является совместно нажитым имуществом. Это законный режим имущества супругов.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/
Изменить этот порядок может установление договорного режима — он устанавливается путем заключения Брачного договора, ст. 40 СК РФ.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/1145738bdc5c1e965075d73362277a4370c55961/
При этом согласно п. 2 ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи
Получаю ключи от квартиры, куплена в браке, но на мои средства. Как оформить документы чтобы муж не претендовал на нее, муж не против любого оформления.
Т.е. чтобы данное имущество не было совместно нажитым — Вам необходимо будет доказывать, что данное приобретение было именно за Ваши средства.
При разводе это может быть уже не возможно.
Сейчас пока муж не против оформления — Вам следует обратиться к нотариусу и заключить Брачный договор, в котором прописать, что данная квартира была приобретена на Ваши добрачные средства и является только Вашей собственностью.
Так Вы убережете свою квартиру от возможного раздела в последующем.
Даже если Вы и не заключите брачный договор, но в ДКП покупателем будете только Вы и оформите право собственности только на своё имя, при этом будете хранить доказательства оплаты по ДКП только своими личными денежными средствами, то в случае возникновения спора представите в суд эти доказательства, и суд признает эту квартиру Вашим личным имуществом, не подлежащим разделу.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
Но доказательства того, что покупка только за счет Ваших личных денежных средств была совершена, надо будет доказывать. Если это были Ваши доходы от трудовой или предпринимательской деятельности в период брака, то имущество будет считаться общим имуществом супругов, поскольку согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ эти доходы от трудовой и предпринимательской деятельности одного из супругов, полученные в период брака — это общее имущество супругов.