Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Имеет ли для этого значение: комната - объект или доля в квартире, но со своим кадастровым номером

Здравствуйте. В каких случаях я могу прописать родственников в своей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей?

Имеет ли для этого значение :комната - объект или доля в квартире, но со своим кадастровым номером .

17 сентября 2024, 05:34, Ренат, г. Новосибирск

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 8.5

Здравствуйте!

Так как у вас только есть доля в общей собственности квартиры, то необходимо получить согласие других сособственников для проживания ваших родственников с учетом требований ст. 247 ГК РФ и дальнейшей регистрации ваших родственников по месту жительства или месту пребывания с учетом требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3. «Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/04639a757c2dbd693185a3bc7de296851abe76b8/

Нормой предусмотрено, что владение и пользование осуществляются по соглашению всех её участников.

Таким образом, по обстоятельствам вашего вопроса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fa1115a8e1086a097eb06c012bc2f5d5494b3756/

17 сентября 2024, 05:45

Ренат

Клиент, г. Новосибирск

Спасибо. В этом вопросе все равно очень много непонятного. В законе не нашел, в чем выражается совместное использование собственности" По факту используются только места общего пользования. На этом же сайте мне отвечали: «Для регистрации не требуется согласие всех проживающих в коммунальной квартире, но необходимо письменное подтверждение от тех, кто живет (и прописан) в конкретной комнате», правила в рамках другого вопроса. Есть ли вообще разница: комната доля ( отдельный кадастровый номер) или отдельный объект? Как понял места общего пользования в любом случае совместные

17 сентября 2024, 06:34

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 8.5

Я дополню свой ответ:

В законе не нашел, в чем выражается совместное использование собственности" По факту используются только места общего пользования. На этом же сайте мне отвечали: «Для регистрации не требуется согласие всех проживающих в коммунальной квартире, но необходимо письменное подтверждение от тех, кто живет (и прописан) в конкретной комнате», правила в рамках другого вопроса. Есть ли вообще разница: комната доля ( отдельный кадастровый номер) или отдельный объект? Как понял места общего пользования в любом случае совместные

У каждого собственника есть доля в местах общего пользования. Она пропорциональна площади комнаты, которая находится в собственности с учетом ст. 41 и 42 ЖК РФ.
Владельцы имеют равнозначные права на места общего пользования, но при этом выделять свои части из них или отчуждать их запрещено.
Распоряжение общей долевой собственностью можно осуществлять только по соглашению всех участников с учетом ст. 247 ГК РФ и дальнейшей регистрации ваших родственников по месту жительства или месту пребывания с учетом требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3. «Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/04639a757c2dbd693185a3bc7de296851abe76b8/

Если соседи не могут сами договориться, то порядок пользования помещениями устанавливается судом.

Подробнее тут: epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/activity/legal-education/prokuratura-questions?item=4748934

17 сентября 2024, 06:44

Александр Пономарев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Здравствуйте, Ренат.

Поскольку Вы говорите именно о доле в квартире, то это будет общедолевая собственность.

При этом, в силу п. 1 ст. 41 ЖК РФ:

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире....

При этом, статьей 247 ГК РФ установлен порядок пользования долевой собственностью, который определяется по соглашению всех собственников, увы.

17 сентября 2024, 06:32

Похожие вопросы

Недвижимость

Кто имеет право находиться в комнате?

Добрый день! У меня комната в 3-х комнатной коммунальной муниципальной квартире (собственников нет). В одной из трех комнат проживала семья. Мать, ее трое детей, ее родной брат и ее муж который не прописан в квартире. Полгода назад они получили квартиру. Но остались прописаны брат и старший сын 18 лет. Но мать решила сдать комнату своему бывшему мужу и сама периодически остается ночевать. Кто имеет право находиться в комнате??

29 ноября, 09:57, вопрос №4775581, Наташа, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Имеет ли он права приходить каждый день и сидеть по два часа в моей квартире?

Здравствуйте , дочь разводится с мужем у них ребенок 4 месяца, и вот бывший муж просит видеться с ребенком каждый день . Сначала разрешали приходить каждый день хотели по хорошему, но он стал злоупотреблять нашим отношением к нему ,он каждый день выводит дочь на эмоции весь разговор записывает на диктофон. Дочь живёт в моей квартире, он стал указывать время когда он будет приходить к сыну не спрашивая удобно нам или нет , сразу угрожает что мы нарушаем его права и он вызовет пдн . Имеет ли он права приходить каждый день и сидеть по два часа в моей квартире? Когда я его прошу чтобы он уходил домой что посидел час и хватит он мне отвечает что я прихожу не к вам а к своему сыну. Пожалуйста ответьте сколько раз в неделю я могу его пускать, пока суд не решит график общения отца с сыном?

29 ноября, 06:21, вопрос №4775389, Оксана, г. Обнинск

2 ответа

Семейное право

Имею ли я право на выплаты в доли с женой?

Брат погиб на СВО,родителей и детей нет,есть жена и я ,брат родной.Имею ли я право на выплаты в доли с женой?

29 ноября, 04:36, вопрос №4775329, Денис, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Имею ли я право на выплаты или только дети от первого брака

Мой муж погиб на сво. Имею ли я право на выплаты или только дети от первого брака

28 ноября, 21:53, вопрос №4775210, Альбина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?

Добрый день! У нас с бывшей сожительницей есть ребёнок, рождённый не в браке. На протяжении последнего месяца мать ребёнка в связи с личной обидой запрещает мне с ним видеться, возвращает мне обратно деньги, которые я перечисляю на ребёнка, аргументируя тем, что не хочет, чтобы я каким-либо образом участвовал в жизни ребёнка. В производстве находится дело об определении порядка общения с ребёнком. На алименты она не подавала, чтобы получать пособие после достижения ребёнком возраста полутора лет. При этом я хочу участвовать в жизни ребёнка, имею возможность и желание содержать его финансово и переводить алименты в том количестве, которое мы устно оговаривали (25% от зарплаты, что равняется сумме от 30 000 до 50 000 рублей в месяц). Я заинтересован в том, чтобы мать ребёнка не обворовывала Социальный Фонд, а приняла мою помощь. Ребёнку сейчас 1 год и 2 месяца. В каждом переводе я писал "Алименты за период хх.хх-хх.хх). Вопросы: Могу ли я предоставить выписку с банковского счёта в СФР, чтобы ей отказали в выплатах пособия? Когда это необходимо сделать? Что грозит матери в случае того, если она подаст сведения, в котором не будут учтены деньги, которые я ей перевожу (и которые она из гордости возвращает)? Имеет ли значение то, что алименты, которые я перевожу, не присуждены официально?

28 ноября, 04:17, вопрос №4774024, Игорь, г. Хабаровск

1 ответ