Возможна ли покупка доли у родственника в не приватизированной квартире?

В не приватизированной квартире, находящейся в социальном найме, увы, покупка долей невозможна, поскольку такая квартира находится в собственности государства или муниципалитета. Жильцы, прописанные в ней, являются нанимателями, а не собственниками. 

Вот несколько ключевых моментов, которые я рекомендую учитывать:

1. Приватизация квартиры: Чтобы кто-то из жильцов мог продать свою долю, квартира должна быть приватизирована. До момента приватизации все лица, проживающие в квартире, являются только нанимателями, и распоряжаться долями они не могут.

2. Процедура приватизации: Все зарегистрированные в квартире лица должны согласиться на приватизацию. Если кто-то отказывается, можно провести приватизацию без его участия, но при этом он сохраняет пожизненное право проживания в квартире.

3. После приватизации: Если квартира будет приватизирована, то каждый из зарегистрированных жильцов получит свою долю, и тогда уже можно будет заключить сделку о продаже доли. Например, сестра с племянницей смогут продать свою долю женщине, которая сможет выплатить им стоимость в рассрочку на условиях, которые они обсудят.

4. Сделка с рассрочкой: После приватизации доли, заключение сделки о продаже доли в рассрочку возможно. Для этого оформляется договор купли-продажи, в котором прописываются условия рассрочки и порядок выплат. Этот договор может быть заверен у нотариуса для большей юридической защиты сторон.

5. Выписка из квартиры: После того как сестра и племянница продадут свою долю, они должны будут выписаться. Этот момент также можно прописать в договоре, чтобы избежать проблем с их дальнейшим проживанием.

Таким образом, на данном этапе покупка долей невозможна, пока квартира не будет приватизирована.