8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды

Добрый день!

Заключен договор аренды в 01.07.2011 г. Стоимость 1 кв.м 400 руб. Есть пункт "2.7 Арендодатель вправе изменять размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в пределах 10% от первоначального размера арендной платы не ранее 6 месяцев со дня заключения договора." На данный момент принесли очередное уведомление об увеличении арендной платы с мая 2014 года в размере 10000 руб за 18 кв.м, что получается 1 кв.м. стоит 555.55 руб. Эта стоимость превышает 10% предыдущей стоимости и судя по дате заключения первого договора повышение должно было произойти не раньше 1 июля 2014 года.

Как мне правильно обратиться к арендодателю, взыскать переплату и потребовать соблюдать условия договора?

Показать полностью
, Александр, г. Нижний Тагил
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Александр, добрый день!

По сроку повышения арендной платы. Как Вы указали, арендодатель вправе повышать арендную плату не чаще одного раза в год. При этом следует исходить из того, когда последний раз арендодателем повышалась арендная плата. Если, к примеру, в предыдущий раз это произошло с мая 2013 года или ранее, то арендодатель вправе с мая 2014 года повысить арендную плату, т.к. будет соблюдено условие: «не чаще одного раза в год».

Что касается размера повышения арендной платы, то если 555,55 руб. действительно превышает 10% от предыдущего (действующего) размера арендной платы, то Вы вправе направить (или вручить) арендодателю письменную претензию, в которой указать об этом и потребовать соблюдения данного условия договора аренды.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Мне нужен договор на оказание услуг предоставление (прокат) оборудования (световое, звуковое и мультимедиа); 2
Здравствуйте. Меня интересует 2 вещи: 1. мне нужен договор на оказание услуг предоставление (прокат) оборудования (световое, звуковое и мультимедиа); 2. Ситуация: договор не составлен на указание услуг, есть счёт. В счёт указан перечень арендного оборудования и отдельной строкой в перечне написано что аренда осуществляется такого-то числа. Имеет ли место быть такому оформлению и при этом, просить на каждую позицию дописать слово "аренда"?
, вопрос №4856300, Сергей, г. Санкт-Петербург
Все
Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855934, Максим, г. Москва
Уголовное право
Это же в любом случае гражданско-правовые отношения?
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855923, Максим, г. Москва
Гражданское право
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?
, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 14.04.2014