Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды
Добрый день!
Заключен договор аренды в 01.07.2011 г. Стоимость 1 кв.м 400 руб. Есть пункт "2.7 Арендодатель вправе изменять размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в пределах 10% от первоначального размера арендной платы не ранее 6 месяцев со дня заключения договора." На данный момент принесли очередное уведомление об увеличении арендной платы с мая 2014 года в размере 10000 руб за 18 кв.м, что получается 1 кв.м. стоит 555.55 руб. Эта стоимость превышает 10% предыдущей стоимости и судя по дате заключения первого договора повышение должно было произойти не раньше 1 июля 2014 года.
Как мне правильно обратиться к арендодателю, взыскать переплату и потребовать соблюдать условия договора?
Александр, добрый день!
По сроку повышения арендной платы. Как Вы указали, арендодатель вправе повышать арендную плату не чаще одного раза в год. При этом следует исходить из того, когда последний раз арендодателем повышалась арендная плата. Если, к примеру, в предыдущий раз это произошло с мая 2013 года или ранее, то арендодатель вправе с мая 2014 года повысить арендную плату, т.к. будет соблюдено условие: «не чаще одного раза в год».
Что касается размера повышения арендной платы, то если 555,55 руб. действительно превышает 10% от предыдущего (действующего) размера арендной платы, то Вы вправе направить (или вручить) арендодателю письменную претензию, в которой указать об этом и потребовать соблюдения данного условия договора аренды.