Добрый день, может ли жилец общежития ограничить доступ к помещениям общего пользования, даже если он сделал там ремонт за свои средства

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как разрешить ситуацию? Дом в общей долевой собственности, у меня 72 доли у соседей 28 соответственно. Дом получен по наследству, в наследство вступали только фактически, т.е. документов нет. Соседи идти к нотариусу не хотят, поскольку считают не справедливым распределение долей наследодателем. Но в нашем доме единственная ванная и кухня, а сейчас ещё отрезали отопление, нужно будет заменить котел. Соседи не хотят платить ни за котел и требуют только перераспределение 50/50 ничего больше и слушать не хотят. Как поступить мне, могу ли я оставить их комнаты без отопления? И как мне разделить дом, чтобы ликвидировать места общего пользования?

Добрый день, Вопрос в следующем, был вынесен судебный приказ, возбужденно исполнительное производство, денежные средства пришли года через 2 после этого 1. Могу ли я подать на судебный приказ, за пользование чужими деньгами ? 2. Если да то с какого момента надо считать дата вынесения судебного приказа или с даты исполнительного производства