Насколько правомерно сдавать квартиру таким людям, а тем более просить где нибудь пожить?

Отец живет в общежетии, в квартире, где 2 комнаты и общий санузел.

Одна комната принадлежит ему.

У второй другой владелец.

И вот этот владелец, когда приобретал комнату, говорил, что будем сам там жить, по итогу, сказал будет сдавать парням, которые приехали с сво и сильные дебоширы, их 4 человека. И этот владелец, попросил моего отца съехать куда нибудь, чтоб они его не тревожили и он отметил, об их психической неустойчевости. Насколько правомерно сдавать квартиру таким людям, а тем более просить где нибудь пожить??