И как мне разделить дом, чтобы ликвидировать места общего пользования?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как разрешить ситуацию? Дом в общей долевой собственности, у меня 72 доли у соседей 28 соответственно. Дом получен по наследству, в наследство вступали только фактически, т.е. документов нет. Соседи идти к нотариусу не хотят, поскольку считают не справедливым распределение долей наследодателем. Но в нашем доме единственная ванная и кухня, а сейчас ещё отрезали отопление, нужно будет заменить котел. Соседи не хотят платить ни за котел и требуют только перераспределение 50/50 ничего больше и слушать не хотят. Как поступить мне, могу ли я оставить их комнаты без отопления? И как мне разделить дом, чтобы ликвидировать места общего пользования?

Семён Мальцев · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит рассмотреть: У вас есть 72% доли в доме, что дает вам значительное преимущество. Однако, поскольку дом находится в общей долевой собственности, все собственники имеют равные права на использование общего имущества, включая ванную и кухню. Вы не можете просто отключить отопление в комнатах соседей, так как это может быть расценено как нарушение их прав. Если вы планируете заменить котел, вы можете предложить соседям разделить расходы пропорционально их долям. Если они отказываются, вы можете обратиться в суд для принудительного взыскания доли расходов. Если соседи настаивают на перераспределении долей 50/50, это может быть оспорено в суде. Вам нужно будет предоставить доказательства того, что распределение долей было законным и справедливым. Чтобы ликвидировать места общего пользования, вам нужно будет провести юридическую процедуру раздела имущества. Это может включать в себя обращение к нотариусу или в суд для оформления раздела. Вам потребуется согласие соседей, но если они отказываются, вы можете подать иск в суд. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и недвижимости, чтобы получить более точные рекомендации и помощь в вашей ситуации.