8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Может быть нужно составить протокол разногласий и вносить изменения в договор?

На торгах выиграли право аренды на земельный участок. Договор аренды сейчас в стадии подписания, срок до 29.09.24. При выносе точек границ участка выявили реестровую ошибку - на ЗУ частично находится на соседнем. Фактически площадь ЗУ , которой мы можем распоряжаться и которая прописана в договоре уменьшилась. Мы получили пока предварительное заключение кадастрового инженера об этом и написали заявление в администрацию, с просьбой разъяснить данную проблему. Ответа пока нет.... Как лучше далее действовать ? Какие могут быть последствия, если мы подпишем договор аренды без получения разъяснения ? Может быть нужно составить протокол разногласий и вносить изменения в договор? Участок на торги формировала администрация.

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте.

Вы можете подписать, а потом внести изменения в соответствии со ст.452 ГК РФ.

Но проинформировать Администрацию.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
МЕня настораживает такой момент — мы сообщили об этом в администрацию еще и устно, помимо отправки официального запроса. ТАк вот в разговоре нам прямо сказали — это не проблема администрации, а ваша. И вот я опасаюсь, что подписав договор я в дальнейшем останусь один на один с этой проблемой, а адм просто «умоет руки».

Вы «выиграли» торга по аренде земле. Торги правомерны, законны.

В таком случае подпишите с отметкой с протоколом разногласий и приложите протокол разногласий, Договор и протокол отправьте обратно в Администрацию.

При неподписании протокола разногласий, молчании, стороны или одна из сторон может обратиться в суд.

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

и написали заявление в администрацию, с просьбой разъяснить данную проблему. Ответа пока нет… Как лучше далее действовать ?

 Ждите ответ в установленный срок. Согласно Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ  должны рассмотреть.

При отсутствии ответа в установленный законом срок  обратитесь в прокуратуру для принятия мер.Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан наказывается по ст. 5.59 КоАП РФ.

Может быть нужно составить протокол разногласий и вносить изменения в договор?

Вот именно.Напишите протокол разногласий к договору аренды. Далее уже будет зависеть от действий администрации. Согласится ли она или нет.

При необходимости возможно обращение в суд.

При выносе точек границ участка выявили реестровую ошибку — на ЗУ частично находится на соседнем. 

 Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости установлен ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
День добрый! Вопрос как раз в том, что именно писать в протоколе разногласий? Просто фиксировать факт наличия реестровой ошибки? Или требовать от арендодателя ее исправления?
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Нужно ли мне приходить и будет ли какой-то штраф за не предоставления пояснений
Добрый вечер! Подавала 3 НДФЛ и заявление на возврат излишне уплаченного налога на доходы физических лиц. Пришло письмо о предоставление пояснений. Как я поняла, не верно указала сумму по уплате процентов. Указала общую, а надо было за год. Я ответ не предоставила, была в отъезде. После чего пришел акт налоговой проверки. Теперь пришло извещение. Нужно ли мне приходить и будет ли какой-то штраф за не предоставления пояснений.
, вопрос №4250792, Татьяна, г. Москва
Гражданское право
Добрый день.У меня сложный случай.Есть долги по 2м кредитным продуктам.Вношу платежи небольшими суммами.Сбер
Добрый день.У меня сложный случай.Есть долги по 2м кредитным продуктам.Вношу платежи небольшими суммами.Сбер прислал заказное письмо о досрочном погашении всей суммы по кредитной карте до 3.10.24,иначе подадут в суд или к нотариусу.Я сейчас безработная, в поисках работы.Заплатить всю сумму не смогу.Что делать,мои действия? Марина,Москва.
, вопрос №4250618, Марина Петровна, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте меня избивает мать в течение нескольких лет примерно с 7 лет и сегодня был у меня день рождения и
Здравствуйте меня избивает мать в течение нескольких лет примерно с 7 лет и сегодня был у меня день рождения и после ухода гостей она стала избивать за то что я потратил около 1000 рублей могу ли я написать на нее заявление в 14 лет? Но без паспорта и лишат ли ее родительских прав
, вопрос №4249576, Шам, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если мы передвинем дом с одного места на другое на 50 м нужно ли вносить изменения в документы?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если мы передвинем дом с одного места на другое на 50 м нужно ли вносить изменения в документы? Спасибо
, вопрос №4248184, Анна, г. Москва
Военное право
Сколько будет стоить составить рапорт на увольнение по завершению контракта от жены по ген доверенности?
Сколько будет стоить составить рапорт на увольнение по завершению контракта от жены по ген доверенности?
, вопрос №4247870, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 13.09.2024