Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно было бы оформить продажу дома в данной ситуации?
Здравствуйте!
Я проживаю в съемном доме более 6 лет,хотела его приобрести, дом находится в ДНР. Хозяин дома также хотел бы его продать
Проблема заключается в том,что хозяин дома находится на территории Украины,без права выезда. Как можно было бы оформить продажу дома в данной ситуации?
Здравствуйте, Ванесса!
В вашей ситуации оформление продажи дома возможно, но потребуется учитывать несколько важных аспектов. ДНР находится в особой юридической ситуации, и оформление сделок с недвижимостью может столкнуться с дополнительными трудностями. Вот несколько шагов, которые могут помочь в решении вашего вопроса:
1. Нотариальная доверенность. Продавец (хозяин дома) может оформить доверенность на третье лицо, которое находится в России или ДНР, для заключения сделки от его имени. Эта доверенность должна быть заверена украинским нотариусом и, возможно, потребуется её легализация или апостиль в зависимости от конкретных требований к признанию иностранных документов в ДНР.
2. Завершение сделки через представителя. Если хозяин не может лично участвовать в сделке из-за запрета на выезд, доверенное лицо (по нотариальной доверенности) сможет подписать договор купли-продажи, оформить документы и передать право собственности на дом вам.
3. Обмен документами и регистрация сделки. После подписания договора купли-продажи вам необходимо будет зарегистрировать сделку в органах, отвечающих за регистрацию прав на недвижимость в ДНР (например, Росреестр). Важно, чтобы все документы были оформлены в соответствии с местным законодательством.
4. Альтернативные варианты. Если оформление через доверенность невозможно, можно рассмотреть вариант подписания договора купли-продажи дистанционно через почту с заверением подписей в местных нотариальных органах.
Если вам потребуется помощь в подготовке доверенности или сопровождении сделки, вы можете написать мне в чат для дальнейшего обсуждения.