Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как можно было бы оформить продажу дома в данной ситуации?

Здравствуйте!

Я проживаю в съемном доме более 6 лет,хотела его приобрести, дом находится в ДНР. Хозяин дома также хотел бы его продать

Проблема заключается в том,что хозяин дома находится на территории Украины,без права выезда. Как можно было бы оформить продажу дома в данной ситуации?

11 сентября 2024, 21:09, Ванесса, г. Москва

Аккаунт Удаленный

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ванесса!

В вашей ситуации оформление продажи дома возможно, но потребуется учитывать несколько важных аспектов. ДНР находится в особой юридической ситуации, и оформление сделок с недвижимостью может столкнуться с дополнительными трудностями. Вот несколько шагов, которые могут помочь в решении вашего вопроса:

1. Нотариальная доверенность. Продавец (хозяин дома) может оформить доверенность на третье лицо, которое находится в России или ДНР, для заключения сделки от его имени. Эта доверенность должна быть заверена украинским нотариусом и, возможно, потребуется её легализация или апостиль в зависимости от конкретных требований к признанию иностранных документов в ДНР.

2. Завершение сделки через представителя. Если хозяин не может лично участвовать в сделке из-за запрета на выезд, доверенное лицо (по нотариальной доверенности) сможет подписать договор купли-продажи, оформить документы и передать право собственности на дом вам.

3. Обмен документами и регистрация сделки. После подписания договора купли-продажи вам необходимо будет зарегистрировать сделку в органах, отвечающих за регистрацию прав на недвижимость в ДНР (например, Росреестр). Важно, чтобы все документы были оформлены в соответствии с местным законодательством.

4. Альтернативные варианты. Если оформление через доверенность невозможно, можно рассмотреть вариант подписания договора купли-продажи дистанционно через почту с заверением подписей в местных нотариальных органах.

Если вам потребуется помощь в подготовке доверенности или сопровождении сделки, вы можете написать мне в чат для дальнейшего обсуждения.

11 сентября 2024, 21:12

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите как правильно поступить в данной ситуации?

Мне в подарок была куплена игрушка Labubu, когда я ее дома вскрыла, то обнаружила, что не оригинал, хотя продавец в магазине утверждала, что это оригинал. Возврат денежных средств отказываются делать, говоря, что вы могли подменить игрушку, где гарантия, что это наша игрушка. Приходила в магазин с написанной претензией, но продавец отказывается подписывать, я описала ситуацию в книге отзывов и предложений. Поговорив по телефону с администратором и, сказав, что если не будете возвращать денежные средства, мне придется обратиться в Роспотребнадзор, мне сказали, если хотите обращайтесь. В итоге написала заявление в Роспотребнадзор, но сейчас администратор предлагает заменить на другой товар, имеющийся в наличие, то есть не на тот же самый, а только, который есть в магазине на данный момент, и посмотреть в магазине оригинальная или нет будет игрушка, и, чтобы я написала им, что не имею претензий. Денежные средства они говорят, что не могут никак мне вернуть. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации ? Следует ли обращаться в суд?

28 ноября, 14:53, вопрос №4774792, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Побои

Как нам быть в данной ситуации?

Здравствуйте! Рассталась с мужчиной, встречались 9 лет, за время общения я построила времянку на своем участке на деньги от продажи дома моих умерших родителей, мужчина мне помогал немного деньгами, немного материалами, у него семья, уходить он не собирался, после того как я ему заявила о расставании, он начал требовать с меня деньги в сумме 1,5 млн. рублей, якобы вложенных им в строительство, когда он помогал, речь о возврате средств никогда не вел. Я сказала что я не могу ничего тебе отдать, так как у меня нет средств, да и это было его добровольное решение, я его не просила мне помогать, После этого я поменяла замки, так как во время общения, он каждый раз после нашей ссоры приезжал во времянку и что-то там делал, не попав в очередной раз в дом, он начал заливать замки клеем, закидывать дом банками с краской, яйцами, бассейн антифризом для автомобилей, пытался отравить собаку, и даже два раза поджигал ворота и забор. В очередной раз когда он закинул нам во двор две бутылки с отработанным маслом, мой новый мужчина догнал его и нанес ему удар палкой, после чего тот кинулся на него палкой с металлическим копьем, сломал его об моего мужчину, у обоих переломы и он заявил на нас в полицию, якобы он был на рыбалке, а мой мужчина напал на него. Как нам быть в данной ситуации?

28 ноября, 06:07, вопрос №4774062, Людмила, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Еск поступить ч данной ситуации?

Доброго времени суток. Оформила карту альфа банка и ьолько дома обнаружила счет на оплату домофона, которого у меня нет. Еск поступить ч данной ситуации?

27 ноября, 11:25, вопрос №4773145, Галина, г. Омск

1 ответ

Уголовное право

Он заверял, что это абсолютно законно, и даже предоставил мне номер для регистрации карты и адрес, куда её можно было отправить

Здравствуйте Обращаюсь к вам за помощью в сложной ситуации. Недавно я продал свою карту МТС знакомому, который предложил мне 6000₽. Я, испытывая финансовые трудности, согласился. Он заверял, что это абсолютно законно, и даже предоставил мне номер для регистрации карты и адрес, куда её можно было отправить. Однако спустя месяц после продажи я столкнулся с блокировками всех своих банковских счетов по статье 161 ФЗ, пункту 11.6. Я не знал, что осуществляя такую сделку, могу нарушить закон, и теперь не знаю, что делать дальше. Пожалуйста, если вы можете, дайте мне совет о том, как мне лучше всего поступить в данной ситуации. Буду признателен за вашу помощь и профессиональную консультацию. Спасибо за ваше время.

26 ноября, 23:52, вопрос №4772514, Алексей, г. Москва

1 ответ

Защита прав призывников

Что в данной ситуации я нарушил?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации. Пришел в военкомат по повестке, а мне грозят административном правонарушением. Отчислен из учебного заведения в 2024 году, ранее в 2023 году приходил в военный комиссариат за отметкой о воинском учете, справок с работы никаких не запрашивали. С 24 года по отчислению из учебного заведения и окончании отсрочки, никаких повесток и извещений из военкомата не приходило, сейчас говорят, что где то «прохлаждался» и должен был сам явиться, а военкомат ничего не должен якобы. Хотя учебное заведение, предоставляет им данные об окончании или отчислении студента, но от военкомата никаких вестей не было. Сейчас пришла повестка, я сразу явился. Из личных каких то данных, ничего не менялось. Что в данной ситуации я нарушил? И что мне грозит?

26 ноября, 15:24, вопрос №4771990, Дмитрий, г. Москва

1 ответ