Какие риски при покупке квартиры у собственника в разводе с заочным решением суда?

Суд был 6.12.2023. Какие риски.

 Добрый день!

 А решение суда обычное или заочное? Оно вступило в законную силу? Когда?

 Дело в том, что решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационном и надзорном порядке.

 А заочное решение  может быть отменено, если ответчик не знал о судебном заседании и не получал копию судебного решения.

 Так, согласно ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ:

1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда...

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

 В этом есть риски.

Здравствуйте! Никаких. Если он зарегистрирует право собственности на основании решения суда. Регистрация права производится на основании

Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

Суд был 6.12.2023

Он должен обратиться в Росреестр в силу ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости, в том числе предоставить решение суда и зарегистрировать переход права собственности.

После этого Вы можете заключить с ним сделку.

Здравствуйте!

Риск заключается в том, что решение суда может быть оспорено (статья 237 ГПК РФ), хотя судя по даче все возможные сроки для оспаривания и отмены заочного решения истекли, но возможно ответчик не был извещён о судебном решении и может попытаться восстановить сроки на обжалование или отмену заочного решения.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2e52cc37ce5b12e5b9ff414280c87a60ea2273ff/