Сын на отца, хочет написать дарственную на квартиру. У сына находится квартира в собственности. У сына появился ребенок. Можно ли оспорит дарственную по суду? В защиту прав несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте, Анна.
Если квартира приобретена в период брака, то он не сможет ее переписать дарением, т.к. это совместно нажитое имущество и в нем доля супруги.
Статья 34 СК
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если имущество приобретено вне брака, то он вправе ее подарить любому человеку, т.к. является собственником (и наличие детей при этом не учитывается, как при наследовании).
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Здравствуйте, Анна! Если квартира была приобретена на личные деньги сына, он вправе распоряжаться самостоятельно своим имуществом. Дарить, продавать и тд.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если квартира была приобретена в период брака, то это совместная собственность супругов, и в период брака Вы имеете право разделить имущество и выделить себе долю, тем самым это будет уже Ваше имущество и никто его дарить третьим лицам не сможет.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Здравствуйте,
Если это личная собственность сына ( ст 36 СК РФ), то он вправе как собственник распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению: продать, подарить и т.д.
Ст 209 ГК РФ
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Оспорить договор дарения ссылаясь на несовершеннолетнего ребенка не получится, дети вообще не претендуют на имущество родителей, кроме как в порядке наследования
Ст 60 СК РФ
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка
Поэтому, сын спокойно может подарить отцу принадлежащую ему недвижимость.
