Налоговый вычет за аренду квартиры

Добрый день!

Уменьшить сумму налогооблагаемого дохода можно только заявив о налоговом вычете: стандартном (http://base.garant.ru/10900200/30/#218), социальном(http://base.garant.ru/10900200/30/#219), имущественном (http://base.garant.ru/10900200/30/#220).

При имеющемся праве на них необходимо заявить о них, отразить в налоговой декларации и приложить необходимые документы.

Кроме этого можно просто занизить сумму дохода по договору, то есть официально часть проводить, а остальное "в конверте".

Больше вариантов нет.

Можно ли вычесть из дохода коммуналку, моб. тел, страховку?

Физическое лицо - арендодатель при декларировании дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, не вправе учитывать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей.

Более подробно тут http://www.audit-it.ru/law/account/193384.html

Так как вы сдаете несколько квартир то возможно Вам подайдет приобрести патент и платить 60000 тыс. в год. (но при таком варианте необходимо зарегистрироваться в качестве ИП). Более подробно тут http://arendodatel.ru/patent-na-sdachy-kvartirii-v-arendy/

Это если Вы ИП и это Ваш основной вид деятельности.

А вообще я согласен с коллегами- в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Следовательно, содержание имущества, в том числе и уплата коммунальных платежей, является обязанностью собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или сдается им в аренду.

Таким образом уменьшить налоговую базу можно только налоговыми вычетами, о которых уже сообщили.